Pronađeno je 3,808 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 78
Podaci su ažurirani 11.05.2026. u 20:03
130,000 €
Za prodaju jednosoban stan 37m2, Bečići Budva. Nalazi se na 2.spratu, u novogradnji, udaljen 300m od mora. Klimatizovan je i prodaje se nenamješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak,...
290,000 €
Apartment for Sale in a Complex with SPA Facilities An apartment is for sale in a modern residential complex with well-developed internal infrastructure, including a swimming pool, sauna, hammam, and...
119,000 €
PRODAJA | Studio apartman u Budvi Lokacija: Budva – prestižni kompleks The Old Bakery Residence Moderan i potpuno opremljen studio, idealan za udoban život ili odličnu investiciju za izdavanje —...
122,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi Old Bakery – odlična lokacija za život i izdavanje More na 10 minuta hoda Detalji stana • Površina: 51 m² • Sprat: prizemlje (visoko prizemlje) • Zgrada bez lifta...
163,000 €
Prodaja dvosobnog stana sa parking mestom u Bečićima Lokacija: Bečići, samo 800 m od plaže. U blizini se nalaze prodavnice, kafići i sva potrebna infrastruktura. Zgrada: nova, moderna zgrada sa...
185,400 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 53.90m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na...
178,000 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 59.28m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na...
175,500 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 58.68m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na...
295,000 €
Predstavljamo prostran stan od 83m² u prizemlju, u atraktivnoj oblasti Ivanovići, Budva. Ova nekretnina se sastoji od dvije udobne spavaće sobe i dva moderna kupatila, uz veliku terasu sa djelimičnim...
590,000 €
U savremenoj stambenoj zgradi završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine, prodaje se luksuzni, potpuno opremljen penthouse koji nudi visok nivo komfora, privatnosti i izvanredan panoramski...
220,000 €
Ovaj luksuzni jednosoban stan na prodaju dio je premium rizort kompleksa u izgradnji u Dubovici, Budva – jedne od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Smješten na mirnom i uvučenom brdu, a...
148,000 €
Na prodaju je svijetao dvosoban stan koji se nalazi na prvom spratu nove stambene zgrade u Petrovcu. Udaljen svega 5 minuta hoda od plaže i šetališta, ovaj stan od 54m² nudi funkcionalan raspored i...
163,000 €
Predstavljamo vam udoban dvosoban stan na prodaju u novoj stambenoj zgradi u Petrovcu, udaljenoj svega 5 minuta hoda od plaže i šetališta. Stan se nalazi na trećem spratu održavane zgrade (bez lifta)...
1,350.000 €
Doživite pravi duh primorskog luksuza u ovom izuzetnom dvosobnom stanu, smještenom u prestižnom kompleksu Dukley Gardens – jednom od najluksuznijih, najbezbjednijih i najtraženijih zatvorenih naselja...
635,000 €
Ovaj elegantni penthaus od 188m² nalazi se na posljednjem, 7. spratu i nudi otvoren pogled na more i grad, puno prirodnog svjetla i izuzetno kvalitetne završne radove. Uz stan dolazi i garažno mjesto...
62,000 €
Prodaje se studio apartman površine 26 m², sa dodatnom spavaćom sobom adaptiranom iz potkrovlja. Stan je useljiv ali mu je potrebna dodatna adaptacija, u zavisnosti od mogućnosti i želje budućeg...
545,000 €
Luksuzni trosoban stan smješten u sambenom objektu u mjesto Pržno, sa otvorenim panoramskim pogledom na more iz svih prostorija. Stan je ukupne površine 160 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog...
157,000 €
Na prodaju namješten jednosoban stan 64 m², Budva. Stan je smješten na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Budvi. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija,...
290,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.