Pronađeno je 3,518 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 84
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 19:12
137,000 €
Na prodaju apartman 49m² s panoramskim pogledom na more Lokacija: Reževići Garažno mjesto uključeno u cijenu Opremljen i useljiv odmah ID:472
119,000 €
Na prodaju apartman 46m² s panoramskim pogledom na more Lokacija: Reževići Garažno mjesto uključeno u cijenu Useljiv odmah ID:471
215,000 €
Na prodaju jednosoban stan 61m² | Prvi sprat 1 terasa (+dozvola za proširenje 6m²) Zgrada sa 2 lifta Potpuno opremljen i useljiv odmah Garažno mjesto moguće uz doplatu €20.000 ID:473
180,000 €
#537 📍 Prodaja stana u Petrovcu – dvije spavaće sobe 🏡 Stan u novoj zgradi sa bazenom, 1. sprat 📐 Površina: 85 m² Struktura: ✅ dvije spavaće sobe ✅ kupatilo ✅ kuhinja + dnevna soba ✅ terasa ✨ Potpu
124,962 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 22 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
89,000 €
#535 📍 Prodaja garsonjere – Dubovica Lux, 22 m² + 8 m² terasa – 89.000 € 🔥 Na prodaju stan površine 22 m² + terasa 8 m², 1. sprat. Struktura: ✅ kuhinja + dnevna soba ✅ kupatilo 🏡 Stan je potpuno op
240,000 €
Bečići – prodajem dva 1-sobna stana od 40 m² i 51 m². U cijenu uključeno 2 mjesta u podzemnoj garaži. Svaki stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Postoji zajednički
290,000 €
Na prodaju je svijetao i komforan jednosoban stan u samom srcu grada. Stan se nalazi na osmom spratu održavane stambene zgrade sa liftom i prostire se na 51m², kombinujući udobnost i izvanredne pogled
147,057 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 22 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni re
186,316 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 22 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
272,600 €
🏖 Ekskluzivne rezidencije u 5★ kompleksu Melia Hotels & Resorts, Bečići (Budva, Crna Gora) 🌊 Život tik uz more – samo 10 metara od plaže Jadranskog mora! ✨ Potpuno namješteni apartmani „ključ u ruke
288,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 100 metara od centra grada. Lokacija je udaljena 350 metara od Starog grada Budve i mora. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Ra
254,208 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km vožnje automobilom od centra grada. Plaža i more su udaljeni 600 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 26 km, a aerodrom Podgorica 62 km od st
135,000 €
Na prodaju jednosoban stan – 60m² * Bečići | 1. sprat (zgrada sa liftom) * Parking mjesto uključeno * Pogled na more * Potpuno opremljen * Stan je izdat – zakupac bi nastavio i poslije kupovine ID:467
220,000 €
Na prodaju prostran, udoban stan u Petrovcu. Ukupna površina 95 kv.m. 2nd floor Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila, terasa. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruk
220,500 €
Dvosoban stan u Petrovcu – zgrada s bazenom – rijetka ponuda. Površina apartmana – 84 m² Stan se sastoji od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, velikoj terase s
81,000 €
📍Prodaja stanova od investitora, 350 m od mora, Bečići. Cijena ‼️od 81.000€ ✔️Kompleks se nalazi na samo 350 m od mora, okružen plažama, restoranima i svom potrebnom gradskom infrastrukturom. Preko p
840,000 €
🏢 Prodaje se stambeni objekt ukupne površine 845m², Lazi, Budva. 📍 Nalaze se na placu površine 700m². 🛋️ Sastoje se od 13 apartmana.
300,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 20 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni resto
178,750 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni re
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.