Pronađeno je 3,228 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 84
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 15:52
279,720 €
For sale: a two-bedroom, luxuriously furnished apartment in Bečići with sea views, located in the Fab Live building. This modern property offers a spacious living room combined with a kitchen and dini
135,000 €
One-Bedroom Apartment for Sale – 44 m² – Budva, Maslinjak, Montenegro For sale: Modern one-bedroom apartment in Budva, located in the desirable Maslinjak area. This 44 m² apartment is ideal for living
140,000 €
One-Room Apartment for Sale – 47.5 m² – New Building with Sea and City Views, Near Mega Mall Discover this modern one-room apartment for sale, featuring 47.5 m² of comfortable living space in a newly
184,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 58m2; Adresa: Bečići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 1
235,000 €
Modern and elegantly decorated apartment for sale, with a total area of 74m², priced at €235,000. Located in a peaceful and pleasant area, this property is ideal for comfortable living or as a smart i
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to th
104,000 €
Small one-room apartment 42m2 for sale, Budva. It is fully equipped, functional and partially renovated. Excellent location, only 50m from the boulevard and Mega market and all other facilities, and 1
170,000 €
A total of 95 apartments spanning across five floors, the apartments come in 1- to 3-bedroom configurations with a rooftop terrace and pool for communal use. The vernacular architecture of the buildin
95,000 €
One bedroom apartment for sale in Dubovica, right next to the mega mall. The apartment is on the first floor
140,000 €
For sale one-bedroom apartment in Becici 400 meters from the beach behind the Idea store. Area 42 m2, which includes a living room with a kitchen, bedroom, bathroom and balcony. The apartment is furni
271,950 €
Modern furnished apartment with a gorgeous panoramic sea view is for sale. The apartment is 81 m2 and is located on the 3rd floor of a modern building with an elevator. The apartment has a two-room la
88,000 €
Smešten samo 500 metara od plaže, ovaj praktičan i udoban stan sa jednom spavaćom sobom u Bečićima nudi prijatno životno okruženje. Pozicioniran na poslednjem spratu trokatnice, koristi dobro prirodno
Maria Maria
Oglašivač
175,000 €
Ovaj svijetao i moderan stan nalazi se u Bečićima, na samo 400 metara od obale. Sa ukupnom površinom od 58 m², smješten je na 4. spratu zgrade sa liftom. Stan je južno orijentisan, što mu omogućava ob
Maria Maria
Oglašivač
117,000 €
Na prodaju uredan jednosoban stan od 39 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u mirnom dijelu Bečića, samo 450 metara od mora i u blizini Mega Marketa. Stan ima funkcionalan raspored: dnevna so
Maria Maria
Oglašivač
258,000 €
Prodaje se trosoban stan 80m2, u zgradi novogradnje u Budvi, u neposrednoj blizini lokala Tabu. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, a strukturu čini: ulazni ho
279,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan 71m2, pozicioniran na drugom spratu novije stambene zgrade u Bečićima, koja ima lift. Stan ima otvoren pogled na more, a njegovu strukturu čini: ulazni hodnik, dnevn
250,000 €
Prodaje se trosoban namješten stan 117m2 (LN 100m2), na svega 15 minuta hoda od Slovenske plaže, u naselju Rozino, u Mainskoj ulici. Pozicioniran je na drugom spratu stambene zgrade koja nema lift. St
325,500 €
Prodaje se trosoban stan, površine 84m2, u Rozino, u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, tri spavaće
360,000 €
Prodaje se dvosoban stan u vili, površine 135m2, na Svetom Stefanu. Stan se nalazi na prvom spratu vile i posjeduje teraasu od 30m2 sa pogledom na more. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, dvije ku
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.