Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 93
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 13:16
98,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 300 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
95,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 300 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
420,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Svetom Stefanu, opština Budva, 13 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 3 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 30 km, a aerodrom Podgorica 55 km od stana. Mir
420,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Svetom Stefanu, opština Budva, 13 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 3 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 30 km, a aerodrom Podgorica 55 km od stana. Mir
220,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Svetom Stefanu, opština Budva, 13 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 3 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 30 km, a aerodrom Podgorica 55 km od stana. Mir
170,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, u centra grada. More i plaža su udaljeni 800m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od stana. Razni restorani, prodavnice prehramben
69,440 €
Studio apartman u ovom luksuznom kompleksu pruža savršen spoj komfora, modernog dizajna i aktivnog načina života. Postoji javni parking dostupan stanarima. Predviđeni završetak radova: Mart 2026. godi
320,000 €
Prodaje se nov trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan
330,000 €
U srcu Bečića, na mirnoj lokaciji kompleksa Belveder Residence, nalazi se elegantan trosoban apartman površine 123 m², idealan za porodično stanovanje ili investiciju za izdavanje. Stan nije opremljen
528,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u atraktivnom delu Bečića, na samo 100 metara od plaže. Idealno za život, odmor ili kao investiciona nekretnina sa mogućnošću profesionalnog upravljanja i izdavanja. G
229,000 €
Moderan i udoban apartman 45 m² u prestižnom delu Bečića, na samo 100 metara od peščane plaže. Odlična opcija za lično stanovanje ili kao investicija – postoji mogućnost davanja u profesionalno upravl
330,000 €
U ponudi je prostran i moderan stan u savremenom stambenom kompleksu smješten na drugoj liniji od mora u centralnom dijelu Bulevara – jednom od najpraktičnijih i najrazvijenijih djelova grada. Budvans
185,000 €
Budvanska rivijera — spoj prirode, mora i ljetnje atmosfere Jadrana. Na prodaju se nudi svijetao i udoban stan sa dvije spavaće sobe, smješten u mirnom i zelenom dijelu Bečića — na samo 600 metara od
118,000 €
U ponudi je udoban jednosoban stan koji se nalazi na 3 spratu privatne stambene zgrade bez lifta. Područje ima dobro razvijenu infrastrukturu i pogodnu lokaciju - sve što vam je potrebno je na pešačko
349,000 €
Ekskluzivan dvosoban stan u prestižnoj zgradi "Tre Canne", na 11. spratu. Ukupna površina — 77 m² (71 m² stambeni prostor + terasa). Potpuno opremljen, sa terasa s pogledom na more. Raspored: 2 spavać
247,750 €
Komforan stan sa 3 spavaće sobe u Budvi Na prodaju udoban, potpuno namješten stan u mirnom dijelu Budve — u blizini vila Jovana. Budva, mirno stambeno naselje. Površina: 78 m², 3 spavaće sobe, prostra
120,000 €
Na prodaju se nudi udoban stan sa jednom spavaćom sobom i prostranim balkonom. Idealno za stalno stanovanje ili izdavanje tokom ljetnje sezone. Zgrada se nalazi u zelenom dijelu Budve sa razvijenom in
115,000 €
Budvanska rivijera je jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na obali Jadrana. U ponudi je svijetao stan u naselju Golubovina — sa odličnom lokacijom i mirnim okruženjem. O stanu: Površina: 37
120,000 €
Budvanska rivijera ostaje jedno od najpopularnijih mjesta za život i odmor na obali Jadrana. U ponudi je prijatan stan u naselju Lazi — miran stambeni kvart sa odličnom lokacijom. O stanu: Površina: 4
130,000 €
Petrovac je prijatan grad na Budvanskoj rivijeri, poznat po svojim plažama i zelenom okruženju. U ponudi je svijetao stan sa terasom i prelijepim pogledom na more, smješten na pješačkoj udaljenosti od
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.