Pronađeno je 3,155 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 94
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:34
150,000 €
Lokacija: Budva, na pješačkoj udaljenosti od supermarketa Franca i restorana Parma Cijena: 150.000 € Površina: 65 m² (uključujući terasu) / 56 m² bez terase Sprat: visoko prizemlje (po lokalnim standa
215,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi u naselju Velji Vinogradi, Budva. Zauzima površinu od 72m2 i pozicinoran je na V spratu u stambenoj zgradi visokog kvaliteta. Zgrada posjeduje lift i uredno se održava
130,000 €
Dvosoban stan - Budva Golubovina - povoljno Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i terasa od 6 m², nije upisana u list nepokretnosti. Prekrasan
189,500 €
Bečići Boreti – novi stan s pogledom na more Povrsina stana – 53 m². Pogled na more! Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa, spavaća soba, kupaonica. Uredna dokumentacija
81,330 €
Budva Bečići – Stanovi različitih rasporeda na prodaju od investitora. Plaćanje na rate. Kompleks se sastoji od dvije vrhunske šesterospratnice s 57 apartmana. Tri podzemne etaže s parkirnim mjestima,
90,000 €
Na prodaju jednosoban stan povrsine 32m2 u Budvi, Prijevor. 🏠 Prizemlje zgrade 🆕 Potpuno nov, neuseljavan stan 🅿️ Parking mjesto obezbijeđeno 🌊 Blizina Budve i plaže Jaz 💶 Cijena: 90.000€
169,000 €
Na prodaju komforan dvosoban duplex stan na 200m od Slovenske plaže, Budva. Nalazi se u stambenoj zgradi na IV spratu koja ne posjeduje lift. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje, kupatila
110,000 €
Petrovac – prodaje se stan s pogledom na more. 1 spavaća soba Površina – 36 m². 1. sprat zgrade od 4 sprata Raspored: odvojena spavaća soba, dnevni boravak/kuhinja, kupaonica, svaka soba s balkonom, d
92,500 €
Petrovac – povoljan apartman za odmor i najam Unatoč maloj veličini – 26 m² – raspored je vrlo praktičan. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Terasa ima pogled na more. Novi
147,000 €
Bečići – 150 metara od Splendida. Jednosobni stan na Budvanskoj rivijeri. Veličina stana: 39 m². Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s pogledom na more. Spavaća
126,000 €
Prodaja jednosobnog namjestenog stana povrsine 47m2, Przno (Podličak). Prvi sprat. Kompleks sa bazenom. Uredna dokumentacija. Stan je dugorocno izdat do Jula 2026 i buduci kupac preuzima zakupce i zak
240,000 €
Dva jednosobna stana, 46m2 svaki, spojena unutrašnjim stepeništem. Prodaju se zajedno. Ukusno namešteni i kvalitetno renovirani pre 3 godine. ALU stolarija sa griljama, rolo tende na terasama. Nisu iz
Daniela Ceranic
Oglašivač
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, naselje Podkošljun.Stan se nalazi se 1.spratu.Površina stana 43m2.Stan se sastoji od spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase koja je zatvorena.Stan je
108,500 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu.Stan se nalazi se 1.spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje,terase sa pogledom.Stan je sunčan i komforan.Stan i
255,000 €
Na prodaju je stan površine 47 m², smešten na IV spratu u prestižnom kompleksu Fontana, jednoj od retkih zgrada u centru Budve sa potpuno urednom dokumentacijom, što omogućava brzu i sigurnu prodaju.
140,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 50m2 + 15m2 terasa, Petrovac, Budva. 🏢 Nalazi se na prizemlju, u novogradnji. 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak,
157,500 €
Stan je u izgradnji i ima 63 m2. Stan ima pogled na more, nalazi se u objektu A. ostali su fini radovi, a završetak radova se očekuje u decembru 2025. Zgrada je od plaže udaljena 1 km. Od Mega mall-a
100,000 €
📍 Lokacija: iznad restorana Kužina, u blizini škola i supermarket HDL — odlična lokacija 🏠 Površina: 31 m² 🏢 Sprat: visoko prizemlje (lako dostupan) 🏗 Nova zgrada 💶 Cijena: 100.000 € Idealno za ž
215,000 €
Prodaje se dvosoban stan s pogledom u Bečićima Lokacija: 5 minuta hoda do mora Površina: 58 m² Stan je potpuno namješten modernim, visokokvalitetnim namještajem i aparatima. Raspored: ulazni hodnik, k
90,000 €
🏡 Na prodaju jednosoban stan – Budva, Prijevor 🏡 📐 Površina: 36 m² 🏠 Prizemlje zgrade 🆕 Potpuno nov, neuseljavan stan 🅿️ Parking mjesto obezbijeđeno 🌊 Blizina Budve i plaže Jaz 💶 Cijena: 90.00
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.