Pronađeno je 4,607 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 94
Podaci su ažurirani 12.08.2026. u 03:37
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
1,050.000 €
Predstavljamo jedinstvenu priliku: vila iz snova sa 2 spavaće sobe u prestižnom kompleksu Dukley Gardens / Residences u Budvi! Ova izvanredna nekretnina od 141 m² nudi savršen spoj luksuza i...
Anna Pavlovič
Oglašivač
135,000 €
Budva nedaleko od hotela Atina - Na prodaju dvosoban stan u stambenoj zgradi,površine 60m2(u Ln 47m²,adaptiran od jednosobnog u manji dvosoban) - Stan se nalazi na drugom spratu petospratne zgrade...
Mirko Brajovic
Oglašivač
125,000 €
Prodajem polunamjesten stan od 53m2 u naselju Podkošljun u Budvi.
Nekretnina Me
Nekretnina.me
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
224,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu jednosobnog stana na prvoj liniji uz more u prestižnim Rafailovićima. Sa površinom od 45 m², ovaj izuzetno opremljen stan nudi panoramski pogled na...
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Win Estate
Oglašivač
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
Cherry Estate
CherryEstate
Mayya Trushina
Oglašivač
Lumaro Properties
Lumaro Properties
94,500 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Rafailovići Površina: 26 m² 3. sprat (bez lifta) Kompletno opremljena Potpuno renovirana Pogled na more Samo 150 m od plaže Papiri uredni Useljiva odmah ID: 912
Lumaro Properties
Lumaro Properties
96,000 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Rafailovići Površina: 30 m² 3. sprat (bez lifta) Kompletno opremljena i renovirana Useljiva odmah Papiri uredni Samo 150 m od plaže Mirna lokacija Nema pogled na...
Violet Investment
Violet Investment
125,000 €
A beautifully renovated and modernly furnished one-bedroom apartment for sale in the peaceful and highly desirable neighborhood of Golubovina, one of the most sought-after residential areas in Budva....
Cherry Estate
CherryEstate
Cherry Estate
CherryEstate
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.