Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 22:02
91,500 €
Dvososoban stan sa pogledom na more u novoj zgradi u mirnom selu Kuljače. Stan od 61m2 se nalazi na prvom spratu novogradnji. Struktura stana: dnevni boravak kuhinjom sa pogledom na more, 2 spavaće s
91,500 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u novoj zgradi u mirnom selu Kuljače. Stan od 61 m2 se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevni boravak sa pogledom na more, 2 spavaći sobi sa pogledom na pla
173,500 €
Dvosoban stan u novogradnji u Petrovcu. Površine 75m2, sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i toaleta, hodnika, ostave i balkona. Sa balkon ima pogled na more. Posebno s
210,000 €
Luksuzan i komforan stan u Kamenovu sa parking mestom u garaži Apartman ima dvije spavaće sobe, prostrani svijetli dnevni boravak s kuhinjom, kupatilo, balkon s pogledom na more. Južna strana. Stan j
450,000 €
Prostrani dvosoban penthouse 150m2 sa panoramskim pogledom na mora i velikom terasom u novogradnji u Bečićima. Zgrada se nalazi 5 minuta hoda od mora. Struktura penthausa: ulazni hol, prostran dnevni
158,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu. Površine 65m2, na 2. spratu, 3 minuta hoda od plaže. Sastoji se od: 2 spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka i dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom
600,000 €
Prostrani dvosoban penthouse površine 202m2 sa terasom od 80m2 u zgradi Zedux Residence u Bečićima. Zgrada se nalazi u mirnom delu naselja Bečići, 7 minuta hoda od mora. Struktura penthausa: ulazni
260,000 €
Dvosoban stan sa pogledom u novom kompleksu u izgradnji u Bečićima. U Bečićima, kod ul. Sremskom frontu počinje izgradnja petospratnice. Oko 500 metara od mora. Stanove su projektovali iskusni arhit
760,000 €
Dvosoban stan u kompleksu Roial Gardens u centru Budve. Površine 95m2 na 4 spratu sa prozorima sa pogledom na more. Sastoji se od: dnevnog boravka spojenog sa kuhinjskim delom, spavaće sobe sa kupati
267,890 €
Dvosoban stan u Rafailovici, 200 metara od mora Površina stana je 81m2: dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, dva kupatila. Klima, sanitarije u kupatilu, bojler. Profesionalni hrastov parket
341,500 €
На продају стан 93м2 у новој кући 2022 са директним погледом на море, у Рафаиловићима. Рафаиловићи су удаљени 7 минута вожње од Будве. Кућа је пуштена у рад 2022. Изградио га је поуздан градитељ у Црн
210,000 €
Luksuzan i komforan stan u Kamenovu sa parking mestom u garaži Apartman ima dvije spavaće sobe, prostrani svijetli dnevni boravak s kuhinjom, kupatilo, balkon s pogledom na more. Južna strana. Stan j
231,000 €
Prodaje se prostran stan u gradu Budvi Nudi se svijetao i udoban stan površine 95 m², smješten u mirnom i praktičnom dijelu Budve — Rožino, nasuprot Miljkovića. U stanu: • 2 udobne spavaće sobe • Pros
480,000 €
Prodajem komforan dvosoban stan 104m2 u kompleksu Tre Canne u Budvi na samo 50m od mora. Odličan stan sa pogledom na more! Strukturu stana čine dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe,
350,000 €
Prodajem lijep dvosoban stan 77m2 u kompleksu Tre Canne u Budvi na samo 50m od mora. Pogled na more. Strukturu stana čine dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i teras
163,800 €
IDD 3472 The apartment is located in Bečići, in a new and well-built building, approximately eight hundred meters from the sea. The total area of the apartment is 72m2, with an 8m2 balcony. It is a tw
250,000 €
Na prodaju je prostrani dvosoban stan na Kamenovu sa prelepim pogledom na more.Stan se nalazi na prvom spratu zgrade i prostire se na površini od 95m2 (realno oko 107m2).Stan je pažljivo osmišljen i p
570,000 €
Prodaja – Panoramski stan sa dvije spavaće sobe u kompleksu Skyline, prva linija mora! ‼️Luksuzan stan sa panoramskim pogledom na cijelo Jadransko primorje. Zgrada se nalazi 100 m od plaže i ima sopst
160,000 €
#614 Prodaje se stan u Budvi – potpuno nov jednosoban, 65 m² Na prodaju potpuno nov jednosoban stan površine 65 m², visoko prizemlje. ✨ Od ovog stana je moguće lako napraviti dvosoban stan! 📍 Lokacij
179,200 €
Na prodaju je nov i funkcionalan dvosoban stan površine 64 m², smešten u mirnom delu Budve – Dubovica. Stan se nalazi u prizemlju moderne stambene zgrade sa liftom i pruža lep pogled na grad i more.Po
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.