Pronađeno je 1,292 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 22:28
137,200 €
Prodajem jednosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 49 m2, koja uključuje dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo i balkon. Stan će biti isporučen sa finom za
164,700 €
Prodaje se jednosoban stan u novogradnji u Budvi na području Dubovice! Površine 46 m2 sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila i balkona. Stan ima finu završnu obradu, laminat i
165,900 €
Prodaje se prostran jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi u naselju Rozino! Stan od 51,88 m2 će imati prostrani dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i balkon.
131,000 €
Prodaje se jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 58,13 m2, na kojoj se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, ulazni hol i
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more u kompleksu Tre Group! Površine od 38 m2, koji obuhvata dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon sa prekrasni
167,200 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Rafailovichi!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Površina jednosobnog stana iznosi 43,88 m2, koji obuhvat
210,000 €
Jednosoban stan u Bečićima u kompleksu Anadolija! Na površini od 57 m2 nalazi se dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je namješten, opremljen dobrom tehnikom
149,500 €
Jednosoban stan u Budvi od investitora na Lazi. Površine 89 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila i velike terase. Stan je nov, od investitora. Svetao, prostran
130,200 €
Jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi! Površine 42 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, balkona. Čista završna obrada, klima, tuš kabina i bojler u kupatilu. U
150,000 €
Na prodaju jednosoban stan u Petrovcu. Površina stana je 44 m2, sastoji se od: hodnika, kupatila, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i velike terase. Stan je renoviran, kompletno namješten i usel
300,000 €
Jednosoban stan u kompleksu Tre Canne u Budvi! Površina je 64 m2 Apartman ima dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i balkon. Kompletno namješten sa keramičkim i parketnim p
284,990 €
Jednosoban stan na prvoj liniji mora u Bečićima! Površine 52 m2, sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase sa pogledom na more. Namješten talijanskim namještajem i san
130,000 €
Jednosoban stan u Bečićima kod hotela Mediteran! Površine 46 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, ogromne lođe, namješteno. Zgrada je izgrađena 2012 godine. Nalazi se
120,000 €
Prodajese jednosoban stan-apartman od 54m2, na 2. spratu na izuzetnoj lokaciji u centru Petrovca, koji se nalazi iznad Hotela Palas, koji je na obali mora, odnosno pored Hotela Castellastva, u mirnoj
120,000 €
Jednosoban stan sa pogledom na more u Rafailovićima. Stan se nalazi u novoj zgradi, postoji lift i lepo uređena recepcija. Površina stana je 41m2: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, b
162,500 €
Površina je 65 m2, od čega je terasa 20 m2, sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka sa čajnom kuhinjom i kupatila. Novi kompleks u Budvi, useljiv u septembru 2024. godine, pored restorana Parma.
185,000 €
Moderan istaknut jednosoban stan u centru Budve u stambenom kompleksu Stara pekara. Stan se nalazi na 2 spratu, površina stana je 47 m2. Sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka sa dizajnerskom
355,000 €
2-soban stan sa skupom završnom obradom od prirodnog kamena sa bazenom. U Bečićima u komplexu Casa Al Mare, površine 71 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 1 spavaće sobe, kupatila i terase, b
190,000 €
Продажа Просторная квартира с 1 спальней, 1 санузел, площадью 89 м², на первом этаже четырехэтажного дома 2018 года. Светлая, солнечная, с большими окнами и потрясающим видом на море. Во дворе предусм
189,000 €
Na prodaju je moderno i kompletno opremljen jednosoban stan u Bečićima, smešten na prvom spratu zgrade sa liftom. Površina stana iznosi 49 m², a terasa dodatnih 27 m², pružajući dovoljno prostora za o
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.