Pronađeno je 1,144 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 04:27
117,500 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu,u blizini hotela Ami.Stan je udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na 3.spratu.Površina stana 38m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu .Stan
Andrijana Perazić
Oglašivač
155,100 €
Prodaje se jednosoban stan 47m2 u Bečićima Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, u zgradi pored Apartmani Radović. U okruženju je veliki broj stambenih zgrada i kuća. U blizini je kružni tok u Bečićima,
168,000 €
Prodaje se jednosoban stan u centru Budve sa pogledom na more Lokacija Stan se nalazi na lokaciji naselja Rozino u blizini glavnih institucija u Budvi. Zgrada posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu
155,000 €
Jednosoban stan sa pogledom na more, Bečići, 51m2 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, jednom od najatraktivnijih primorskih naselja u Crnoj Gori, poznatom po dugim pješčanim plažama i blizini Budve
115,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima 45m2, Budva 📌 Lokacija. Stan se nalazi u Bečićima, u novoj stambenoj zgradi na četvrtom spratu, sa dostupnim liftom. Smješten u mirnom okruženju, pruža idealnu ra
168,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima, 42m2, Budva LokacijaNa prodaju dvosoban stan površine 42 m² u kompleksu Delmar Residence, Bečići. Nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom. EnterijerStan ima funkc
76,000 €
Specijalna ponuda! Cijena: 2.750 €/m2 : A1: 28 m2 - 76000 € B-2: 42 m2 🇪🇺115.500 € B-7 (dvije spavaće sobe) 71 m2 🇪🇺156.750 € B-15: 48 m2 🇪🇺132.000 € ✔️Kompleks se nalazi u Becici na samo 350 me
215,000 €
Na prodaju je odlično uređen jednosoban stan površine 42 m² + 11m2 terase, smešten u Bečićima, jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan se nalazi na 6. spratu moderne zgrade i po
138,000 €
Na prodaju je jednosoban stan sa pogledom na more površine 43 m² u Bečićima.Zgrada posjeduje lift, a stan ima praktičan raspored:-Dnevna soba sa izlazom na balkon-Spavaća soba-Kupatilo-TerasaStan je n
167,000 €
PRODAJA STANA U BEČIĆIMA | KULE BLIZNAKINJE Udobnost, stil i na pešačkoj udaljenosti od mora! Bečići, stambeni kompleks Kule bliznakinje Površina stana: 52 m² Sprat: 7. Raspored: odvojena spavaća soba
Android TV
Oglašivač
115,000 €
Jednosoban stan se nalazi na prvom spratu manje zgrade bez lifta. Ukupne površine 40m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, zatvorene terase, jedne spavaće sobe, jednog k
175,000 €
Fully furnished 1-bedroom apartment of 66 m² with garage included in the charming coastal village of Pržno, on the Budva Riviera.Pržno is known for its beaches, restaurants and proximity to Budva and
94,900 €
📍Budva Prodaja stana sa jednom spavaćom sobom u prizemlje 3 min od HDL blizini Boke 6 Nova zgrada, useljena Površina 35m2 Struktura: ✔️Kuhinja ✔️dnevni boravak ✔️Spavaća soba ✔️Hodnik ✔️Terasa ✔️Kupa
Валерия Васильковская
Oglašivač
108,000 €
📍Budva, oblast blizu HDL-a Do supermarketa — 1 minut, 🔥Cena — 108.000 € Nova zgrada, primljena u upotrebu. ✔️Stan površine 36 m², smešten u prizemlju. Prozor spavaće sobe gleda na istok, dnevna soba
Валерия Васильковская
Oglašivač
233,640 €
Na prodaju moderan i komforan stan ukupne efektivne površine 70,86 m² + galerija 32 m², smješten u novogradnji Adok na četvrtom spratu, u zgradi sa dva moderna lifta. Stan je izuzetnog kvaliteta, sa v
234,564 €
Na prodaju luksuzan jednosoban stan površine 71,08 m², smješten u novogradnji Adok na četvrtom spratu, u zgradi sa dva moderna lifta. Stan je izuzetno komforan, sa velikim otvorenim prostorom i dvije
120,000 €
Prodaja jednosobnog namjestenog stana povrsine 55m2 (ukljucena terasa od 8m2), Budva (Adok naselje). Uredna dokumentacija. Prizemlje. Moze kreditna kupovina. Cijena iznosi 120.000e.
340,000 €
Na prodaju komforan jednosoban stan lux opremljen u prestižnom kompleksu Sky Line u Bečićima na svega 150m od mora. Stan se sastoji od ulaznog hola, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
200,000 €
Na prodaju je jednosoban stan u Svetom Stefanu, Budva, površine 75 m² (upisano u posjedovni list 47 m²).Stan se nalazi u prizemlju, sa prelepim pogledom na more. U okviru stana obezbeđeno je parking m
147,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 40 m², smešten u naselju Rozino, Budva. Stan se nalazi na prizemlju i udaljen je oko 800 metara od mora.Stan se sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpez
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.