Pronađeno je 475 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 10:28
Na Upit
Prodaje se luksuzan trosoban stan u samom centru Budve u zgradi sa SPA centrom i bazenom, u prvoj zoni. Stan se nalazi na 14. spratu moderne visespratnice i prostire se na impozantnih 178 m2. Karakter
650,000 €
Prodaje se luksuzan penthouse sa krovnom terasom u Rafailovićima. Nalazi se samo nekoliko metara od plaže i šetališta sa brojnim ribljim restoranima. Prostire se na impresivnih 120 m2, dok krovna tera
270,000 €
Na prodaju stan u naselju Golubovina, u neposrednoj blizini centra grada, osnovne i srednje skole. U okolini se nalazi par super marketa, diskont, apoteka, knjizara, frizerski salon, restoran itd. Sta
280,000 €
Na prodaju porodicni stan u naselju Gospostina u Budvi. Jedno od najstarijih naselja i dan danas okarakterisano kao jedno od omiljenih za zivot. Stan se nalazi na minut od lokalnog bus stajališta, NLB
195,000 €
Ovaj svijetao stan nalazi se na prvom spratu zgrade i ima površinu od 75m2. Sastoji se od: dnevnog boravka, terase, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, dva kupatila . Stan se prodaje namješten i im
840,000 €
Rozino je jako popularno naselje medju nasim klijentima radi njegove pozicije u blizini osnovne i srednje skole, par marketa, pijace, takodje i par privatnih vrtica, privatne klinike i ostalog. Do cen
235,000 €
Na prodaju trosoban stan u naselju Podkosljun, nedaleko od restorana Kuzina. Objekat se nalazi u blizini Druge osnovne skole, HDL marketa, cvjecara, apoteka, knjizara i ostale neophodne infrastukture
1,100.000 €
Ususkana izmedju luksuznog rezidencijalnog kompleksa Dukley gardens sa jedne strane i mediteranske vegetacije sa druge, sa pogledom na cijelu obalu koji oduzima dah- nalazi se luksuzna stambeno poslov
398,000 €
Predstavljamo na prodaju luksuzno namješten i moderan stan u Budvi. Nalazi se u mirnom porodičnom naselju Dubovica lux sa prekrasnim pogledom na grad i more. Trosoban dupleks površine 156m2 po svojoj
275,000 €
Na prodaju trosoban stan u Dubovici, Budva. Stan od 110m2 ima tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, i dva kupatila. Pored ovog prostora se nalaze i dva balkona, od koji
285,000 €
Predstavljamo vam na prodaju trosoban stan koji se nalazi u Lazima sa prekrasnim pogledom na more i planine. Stan se sastoji od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, dva kupatila, terase. Orijen
1,500.000 €
We present you a luxury penthouse in a complex that offers luxury apartments of the highest quality. Enjoy a morning cup of coffee on your large terrace with fantastic views of the crystal blue sea an
325,900 €
Pronađite savršen porodični dom u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ovaj prostran stan od 93m² nalazi se na drugom spratu zgrade UP 18, nudeći funkcionalan raspored idealan za udoban život.
313,200 €
Ovaj prostran trosoban stan nalazi se na drugom spratu modernog stambenog kompleksa u Bečićima. Sa svojih 87m², stan pruža svijetao i komforan enterijer, uz direktan panoramski pogled na Jadransko mor
350,000 €
Smješten u brzo rastućem naselju Rozino, ovaj prostran trosoban stan nudi moderan i udoban životni prostor. Nalazi se na petom spratu dobro održavane zgrade, sa svijetlim enterijerom i terasom koja gl
265,000 €
Smješten u samom centru Budve, na samo nekoliko koraka od Starog grada, gradske marine, vrtića i škole, ovaj trosoban dupleks stan pruža savršenu priliku za udoban porodični život. Površine 81m² prema
490,000 €
Otkrijte ovaj prelijepi trosoban penthouse na prodaju, koji nudi zadivljujuće poglede na more i ostrvo Sveti Nikola. Smješten na petom i posljednjem spratu novogradnje u naselju Podkošljun, nekretnina
450,000 €
Trosoban luksuzan stan 140m2 za prodaju u Old Bakery kompleksu u Budvi. Nalazi se na VIII spratu zgrade koja je opremljena sa dva lifta. Stan se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, tri sp
2,950.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 257m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvans
1,550.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 214m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvans
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.