Pronađeno je 1,216 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 19
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 14:30
488,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
518,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
528,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
273,000 €
Prodaja: Luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, Budva Prelijepo dizajniran i luksuzno namješten dvosoban stan, smješten na 7. spratu prestižne stambene zgrade. Mode
885,000 €
Lux Dvosoban apartman u Dukley Gardens na prodaju 146m2 Lokacija Dukley Gardens – luksuzne nekretnine na jadranskoj obali u najslikovitijem mjestu Budvanske rivijere. Udaljenost od gradske vreve i zad
238,000 €
Dvosobni stan u centru grada sa prelijepom velikom terasom Lokacija i unutrašnjost Zgrada se nalazi u naselju Rozino u centru Budve i dobro je povezana sa svim dijelovima grada. Udaljenost od mora 800
450,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan u Budvi 111m2 Lokacija Na prodaju luks penthouse sa panoramskim pogledom na more u novogradnji u Bečićima. Godina izgradnje 2022. Ukupna površina penthousea je 111m2
480,000 €
Prodaje se lux penthouse sa pogledom na more 140m2 u Budvi - Bečići Opis Prodaje se prelepi penthouse u Becicima sa neverovatnim pogledom na more. Penthouse je povrsine 140m2,nalazi se na 5 spratu luk
450,000 €
Prodaje se lux penthouse u Budvi na odličnoj lokaciji u ul. Mediteranskoj 121m2 Lokacija Stan je udaljen na samo 100 metara od mora i šetališta, 500 metara od Starog grada Budve. Trgovinske radnje, re
305,000 €
Prodaje se osunčan dvosoban stan 88m2 u Bečićima Lokacija Stan se nalazi u stambenom kompleksu koji se sastoji od nekoliko zgrada. Kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opušt
250,000 €
Dvosoban stan u Bečićima 88m2, Prodaja, Budva 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, atraktivnom i mirnom dijelu opštine Budva, idealnom za porodični život ili investiciju kroz izdavanje. 🏠 Enterijer
308,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan površine 64 m² u Rafailovićima, smješten u modernoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan se ističe visokokvalitetnim i pažljivo odabranim nameštajem, modernim diza
314,000 €
Na prodaju je moderno opremljen dvosoban stan sa prelijepim panoramskim pogledom na more u Becicima. Stan ima površinu od 81 m² i nalazi se na trećem spratu moderne zgrade sa liftom.Stan se sastoji od
293,328 €
Prodaja dvosobnog stana 69.84m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
267,540 €
Prodaja dvosobnog stana 63.71m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
179,000 €
Beautiful, newly renovated and fully furnished 2-bedroom apartment of 68 m² in a quiet part of Pržno, on the Budva Riviera.The apartment is just 8 minutes’ walk to Pržno Beach and around 25 minutes on
241,500 €
The apartment is located in the very center of Budva, opposite the Bracera Hotel. It has been completely renovated and furnished down to the smallest detail. There is one large terrace and a smaller t
179,200 €
Prodaje se komplet nov dvosoban stan u novogradnji u naselju Dubovica, Budva. Nalazi se u visokom prizemlju i zauzima površinu od 64m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, dvije spavaće so
182,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi – 51,53 m², 4. sprat, cijena 182.000 €, završetak gradnje krajem 2026. godine. Dvosoban stan u izgradnji, ukupne površine 51,53 m², sa planiranim završetkom radova kra
179,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 6,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 10 minuta od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 27 km, a aerodrom Podgorica 58 km od stana. Razni restorani i pro
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.