Pronađeno je 1,160 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 54
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 12:37
113,000 €
Nekretnine Crna Gora, BudvaNa prodaju su stanovi u izgradnji iznad restorana Parma u Budvi. U ponudi su dva stana: Jednosoban stan površine 43 m² i dvosoban stan od 64 m², oba smeštena u prizemlju. U
420,000 €
Dukley Residence – jednosoban stan u prestižnom kompleksu s pogledom na more i Stari grad Površina stana – 64 m2 Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonom,
260,000 €
Na prodaju jednosoban stan 54m2, Tre Cane. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezar
Na Upit
Ovaj šarmantni jednosobni stan nalazi se u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi, Rafailovićima, na prvoj liniji do mora. Na samo nekoliko koraka od plaže, okružen je prijatnim restoranima i kafići
225,000 €
Prodaje se namješten stan od 48m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade. Stukrutra stana: hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, jedne spavaća soba, kupatilo i terasa. Udaljen je svega
89,000 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
439,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža sav
163,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu ponudu! Prodaje se moderan dvosoban stan u elitnom kompleksu sa bazenom i parkingom - Blue Horizont, koji se nalazi u srcu Crne Gore. Ovo je idealna lokacija, samo nekoli
262,500 €
Na prodaju jednosoban stan 54m2, Tre Cane. Nalazi se na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaća soba, kupatilo
461,210 €
Na prodaju jednosoban stan 75.7m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
250,000 €
1-soban apartman u Allure condo hotelu. Prodajem 1-soban stan u luksuznom kondo-hotelu u strogom centru Budve. Površina stana – 46 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
1,080.000 €
Nekretnine, Crna Gora Prodaje se luksuzan jednosoban stan sa direktnim pogledom na more u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 97 m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mog
216,000 €
Smešten u srcu šarmantnog naselja Pržno, ovaj stan u novogradnji pruža idealan spoj savremenog komfora i primorskog šarma. Nalazi se u elegantnoj zgradi i nudi prelep pogled na Jadransko more, čineći
189,750 €
Будва, Бечичи, продажа однокомнатной квартиры 56м2 со скидкой в 10%. Квартира от застройщика, не требуется оплата 3% налога. В комплексе имеется бассейн на крыше, зона барбекю, детская площадка, спорт
110,000 €
Ovaj jednosoban stan nalazi se u turističkom naselju u Bečićima. nalazi se na drugom spratu dvospratne zgrade. Stan ima pogled na more i planine koje ga okružuju. more i plaža su udaljeni 400m od a
169,476 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
166,977 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
176,612 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
183,002 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.