Pronađeno je 4,289 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 03.06.2026. u 12:41
78,000 €
Garsonjera se nalazi na 5. spratu, ne zahtijeva nikakva ulaganja i trenutno je prazna (nije izdata). Potpuno je namještena i posjeduje: - Klima uređaj - Frižider - Rernu - Usisivač - Bojler - Veš...
Eda Şahan
Oglašivač
160,000 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Budve, na prestižnoj lokaciji! Ovaj moderni stan od 42 m² nalazi se u novoj zgradi u ulici Filipa Kovačevića, strateški...
Aleksandar Samardzic
Oglašivač
123,000 €
Smješten u novoj stambenoj zgradi u Bečićima, ovaj jednosoban stan predstavlja odličnu priliku kako za udoban život, tako i za investiciju. Nalazi se na petom spratu i odlikuje se funkcionalnim...
Ana A
Oglašivač
170,000 €
Ekskluzivna prilika! Na prodaju je prelep stan u Budvi, u mirnom i traženom naselju Babin Do. Ovaj stan predstavlja luksuznu novogradnju i idealan je za komforan život ili kao izvrsna investicija sa...
Anna Libenko
Oglašivač
160,000 €
Hitna prodaja, Odlična investicija, Novogradnja, Lux, Miran kraj, Renoviran Pržno Prizemlje 66 m2 Kompleks posjeduje bazen i mogućnost rente preko recepcije u sezoni i predstavlja idealnu investiciju...
150,000 €
Prodajem stan u Becicima, 27m2, 50 m od plaze, na 2. spratu u zgradi Casa al Mare, pogled na more. Stan se sastoji od: velike sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatila i terase.Potpuno je...
Natasa Sarafijanovic
Oglašivač
197,400 €
Rijetka prilika: 57 m² u srcu Budve (Mainska ulica) Prodaje se prostran stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Idealan za porodični život, ali i kao sigurna investicija sa visokim...
Stefan Vojnić
Oglašivač
525,000 €
PAMETAN DOM. PRIRODAN LUKSUZ. DOMOVI KOJI POMJERAJU GRANICE SAVREMENOG STANOVANJA. Dobrodošli u projekt gdje vrhunski dizajn, pametna tehnologija i prirodni materijali postaju jedno. Četiri...
Nino Šuntić
Oglašivač
125,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 40m2, smješten na odličnoj lokaciji uz samu magistralu, preko puta hotela Splendid. Stan je u izgradnji, a završetak radova planiran je do kraja 2026. godine....
300,000 €
Budva, naselje Adok — prostran stan sa garažom Hitna prodaja Cijena snižena sa na Na prodaju veliki i udoban stan od 114 m², nastao spajanjem dva stana u jedan. Veoma praktična opcija za porodični...
185,400 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 53.90m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na...
125,000 €
#jednosobni_stan_u_Budvi Id Prodaje se stan u novoj zgradi s pogledom na more Lokacija: Budva, Dubovica Površina: 40 m² Orijentacija: Jug Pogled: More Izvrsna opcija za život, odmor i ulaganje u...
198,000 €
#Novogradnja_Prodaja_Budva ID 4 📍 Apartmani na prodaju u novoj zgradi od investitora u centru Budve 📌 Lokacija: Royal Residence II 🔖 Royal Residence II je novi stambeni kompleks u srcu Budve,...
180,000 €
#dvosobni_stan_prodaja_Petrovac Id 424. Stan na prodaju u Petrovcu Lokacija: Petrovac, Crna Gora Površina: 85 m² Kat: 5. od 6. Lift Ovaj prostrani stan s panoramskim pogledom na more na mirnoj...
1,400.000 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 000 📍Luksuzni dvosobni stan na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: DUKLEY GARDENS, Budva Kompleks se nalazi na samoj obali mora i nudi visoku razinu udobnosti,...
139,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan na prodaju u prelijepom Petrovcu, idealan za život ili kao investicija. Ova nekretnina nudi predivan pogled na more i pozicionirana je na samo 2 minuta hoda od plaže,...
138,000 €
#jednosobni_stan_na_prodaji_Bečići Id 1000. Prodaje se jednosobni stan u Bečićima Lokacija: Bečići Površina: 44 m² Spavaće sobe: 1 Kupaonice: 1 Kat: 1. sprat, lift Stan je potpuno namješten,...
142,000 €
ID 1000. #Prodaja #Budva Stan sa 1 spavaćom sobom u Bečićima 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 44 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🏗 Sprat: 1 U novoj zgradi u Bečićima prodaje se stan sa jednom spavaćom sobom....
130,000 €
ID 808.-03 #Prodaja Budva Prodaje se jednosoban apartman u Bečićima Lokacija: Bečići Nudimo svijetao apartman površine 47 m² u Bečićima. Prostor je funkcionalno planiran, sa odvojenom spavaćom sobom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3353 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.