Pronađeno je 160 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 04:33
191,000 €
🏡 #590 Bečići – Nova moderna zgrada sa luksuznim sadržajem Objekat raspolaže sa tri nivoa podzemnih garaža, što omogućava kupovinu ili iznajmljivanje garažnog mjesta u svakom trenutku. 🏢 Opis i stru
265,000 €
#585 🏢 Na prodaju moderan stan sa visokim potencijalom za izdavanje u prestižnoj zgradi XYZ! 🏠 Površina: 78 m² 💶 Cijena: 265.000 € 📍 Lokacija: Moderna zgrada XYZ u centru grada, Jadranski put – sa
183,750 €
Glavne karakteristike: * Ukupna površina-51 m2 (prema dokumentima 45 m2) * Prostrana terasa - 12 m2 sa prelepim pogledom na more i grad * Visok prizemlje * Savremeni nameštaj i uređaji * Sistem "toplo
175,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečiće, kompleks Monte Dreams.Stan se nalazi se na prizemlju.Površina stana 57m2.Stan se sastoji od spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje,terase.Zgrada ima teretanu
380,000 €
Petrovac – hitna prodaja! Na prodaju penthaus 171 m2 na super lokaciji, iza hotela Vile Oliva. pogled na more, lift, garaža. 3 min hoda do plaže Petrovac, 7 min do plaže Lučice. Stan: ukupna površina
Anna Bakilina
Oglašivač
730,000 €
U elitnom stambenom kompleksu, u neposrednoj blizini hotela Avala i Starog grada, na prodaju je prostran dvoetažni stan površine 133 m². Stan je potpuno opremljen tehnikom i elegantnim namještajem, i
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
269,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzno namješten stan u Bečićima sa pogledom na more u zgradi.Ova moderna nekretnina površine 74m2 nudi prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće so
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens Cijena: 2.200.000 € Jedinstven penthaus od 508 m² dostupan je u najprestižnijem kompleksu Budvanske rivijere — na samoj obali mora. Svaki detalj osmišljen je za maksimalan ko
265,000 €
#572📍 Prodaja stana u Pržnu, dvije spavaće sobe + parking 🚗 Stan sa dvije spavaće sobe i parking mjestom nalazi se na 3. spratu 🚗 📍 Lokacija – preko puta hotela Maestral 📐 Struktura: • 3. sprat •
385,000 €
Prodajem kompletno renoviran komforan jednosoban stan 77m2 u kompleksu Tre Canne u Budvi na samo 50m od mora. Trajan pogled iz soba i sa terase na more! Stan posjeduje prostranu dnevnu sobu sa trpezar
1,000.000 €
Na prodaju luksuzan stan u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva. 📐 Površina: 140 m² 🛌 2 spavaće sobe 🛁 2 kupatila 🛋 Prostrani dnevni boravak 🍽 Moderna kuhinja i trpezarija 🌊 Pogled na more
779,700 €
✨ Луксузни 5★ комплекс у Рафаиловићима – прва линија, где сваки дан почиње са изласком сунца над Јадранским морем. 📐 Површина: 113 м² 🏡 Пространи апартмани са дизајнерским ентеријером, премијум наме
388,600 €
🌊 Jednosobni apartmani s panoramskim pogledom na more Prestižni 5★ kompleks u Rafailovićima – prva linija! 📐 Površina: 58 m² ✨ Potpuno namješteni, premium završna obrada 🏖 Vlasnici dobijaju: ✔ Priv
263,200 €
Ekskluzivni kompleks 5★ na obali Jadranskog mora. 🏖 Rafailovići – Luksuzni apartmani na prvoj liniji mora ✔️ Potpuno namješteni, spremni za useljenje ✔️ Bazen (otvoreni i zatvoreni), SPA, fitness, we
900 €
Jednosoban stan u strogom centru Budve sa terasom i pogledom na more, na prvoj liniji mora, 12 sprat, velika okrugla kula površine 77 m2. Stambeni kompleks Tre Canne ima 4 lifta i nalazi se u neposred
286,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 68 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici 22. novembra, odmah pored Jadranske magistrale, u samom centru Budve. Stan je useljiv odmah i prodaje se k
600,000 €
Stan 115 m² sa panoramskom terasom ✔️ Kvalitetno renoviran, potpuno namješten 🌅 Terasa oko cijelog stana sa pogledom na sve strane Raspored: ▫️ hodnik ▫️ kuhinja sa trpezarijom ▫️ dnevna soba sa izla
299,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u Rafailovićima – 64 m² Prodaje se ekskluzivan dvosoban stan površine 64 m² sa prostranom terasom u modernoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan je kompletno namješt
Vojkan Mi
Oglašivač
2,200.000 €
U najprestižnijem kompleksu Budvanske rivijere nudi se jedinstveni penthouse površine 508 m² na prvoj liniji mora. Prostor u kojem je svaki detalj osmišljen za udobnost i privatnost. Raspored: • dvije
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.