Pronađeno je 160 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:44
145,000 €
Moderan stan sa savremenim nameštajem i parking mjestom.1-soban 48 kv.m. Cisti papiri! 2. sprat. Nova zgrada NIKIC u mirnom djelu Bečića, iznad prodavnice Idea na krugu. Plaža je udaljena 15 minuta h
Julia-minsk@mail.ru Шелякина
Oglašivač
130,000 €
Cisti papiri! Površina: 39 m² 1 spavaća soba Udaljenost od mora: 500 m ili 8 minuta hoda. Udaljenost od Budve: 20 minuta hoda, 1,4 km. Klub zgrada „ZAFIRO SPA & RESIDENCES“, preko puta Splendida, ima
Julia-minsk@mail.ru Шелякина
Oglašivač
150,000 €
Odlična lokacija blizu plaže i tržnog centra Idea • Spremno za useljenje • Opcionalna garaža Ključne karakteristike Veličina: 55 m² Sprat: 5 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno opremljen kvalitetnim, m
117,500 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 37m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu.Stan se sastoji od spavaće s
135,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan sa pogledom na more u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu. Zgrada ima lift.Površina stana 43m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu sa pogl
135,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan sa pogledom na more u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu. Zgrada ima lift.Površina stana 43m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu sa pogl
449,000 €
Na prodaju prostran i svijetao trosoban apartman sa panoramskim pogledom na more, Przno Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopularnijih
1,050.000 €
Luksuzni stan na prodaju u zatvorenom kompleksu Dukley Gardens, 10 metara od plaže, sa panoramskim pogledom na more i planine. Površina: 125 m²; 🔸 Struktura: - 2 spavaće sobe; - 2 kupatila; - gardero
Evgenia Gileva
Oglašivač
125,000 €
Na prodaju jednoosoban stan u Bečićima Prodaje se potpuno nov jednoosoban stan u Bečićima, u modernoj zgradi sa trajnim pogledom na more. Stan odlikuje savršen raspored, kvalitetna gradnja i mirna lok
Dubravka Madzgalj
Oglašivač
300,000 €
2 kupaonice velika terasa luksuzni predmeti privatno parkiralište VİBER, WHATSAPP +905320544807
mehmet fahri lastikçioğlu
Oglašivač
242,000 €
Prodaje se moderan i potpuno opremljen jednosoban stan površine 44 m², smješten na šestom spratu prestižnog kompleksa Harmonija u Budvi. Stan se odlikuje izuzetnim pogledom na more i elegantnim enteri
191,000 €
🏡 #590 Bečići – Nova moderna zgrada sa luksuznim sadržajem Objekat raspolaže sa tri nivoa podzemnih garaža, što omogućava kupovinu ili iznajmljivanje garažnog mjesta u svakom trenutku. 🏢 Opis i stru
265,000 €
#585 🏢 Na prodaju moderan stan sa visokim potencijalom za izdavanje u prestižnoj zgradi XYZ! 🏠 Površina: 78 m² 💶 Cijena: 265.000 € 📍 Lokacija: Moderna zgrada XYZ u centru grada, Jadranski put – sa
183,750 €
Glavne karakteristike: * Ukupna površina-51 m2 (prema dokumentima 45 m2) * Prostrana terasa - 12 m2 sa prelepim pogledom na more i grad * Visok prizemlje * Savremeni nameštaj i uređaji * Sistem "toplo
175,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečiće, kompleks Monte Dreams.Stan se nalazi se na prizemlju.Površina stana 57m2.Stan se sastoji od spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje,terase.Zgrada ima teretanu
380,000 €
Petrovac – hitna prodaja! Na prodaju penthaus 171 m2 na super lokaciji, iza hotela Vile Oliva. pogled na more, lift, garaža. 3 min hoda do plaže Petrovac, 7 min do plaže Lučice. Stan: ukupna površina
Anna Bakilina
Oglašivač
730,000 €
U elitnom stambenom kompleksu, u neposrednoj blizini hotela Avala i Starog grada, na prodaju je prostran dvoetažni stan površine 133 m². Stan je potpuno opremljen tehnikom i elegantnim namještajem, i
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
269,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzno namješten stan u Bečićima sa pogledom na more u zgradi.Ova moderna nekretnina površine 74m2 nudi prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće so
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens Cijena: 2.200.000 € Jedinstven penthaus od 508 m² dostupan je u najprestižnijem kompleksu Budvanske rivijere — na samoj obali mora. Svaki detalj osmišljen je za maksimalan ko
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.