Pronađeno je 3,244 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 101
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 18:43
174,000 €
Prodaje se manji dvosoban stan, površine 58m2, na petom spratu stambene zgrade, u Bečićima - Budva. Strukutra: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i ter
450,000 €
U srcu jednog od najtraženijih primorskih mjesta u Crnoj Gori – Pržna, prodaje se luksuzan dvosoban penthouse površine 96 m², smješten na 5. spratu ekskluzivne stambene zgrade koja se nalazi u mirnoj,
332,500 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan sa pogledom na more, smješten na četvrtom spratu treće zgrade stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima. Planirano useljenje je 18. juna 2025. godine. Stan ima ukupnu
299,000 €
U sklopu četvrte zgrade modernog stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima, dostupan je za prodaju prostran i potpuno opremljen dvosoban stan, površine 89 m². Nalazi se na drugom spratu i predstavlja sa
165,000 €
Na prodaju moderno opremljen dvosoban apartman površine 55m2 na odličnoj lokaciji u Bečićima novoizgrađenoj zgradi Wow, na samo par minuta od plaže. Apartman je u potpunosti klimatizovan, dizajnerski
200,200 €
Prodaje se prostrani stan od 52 m2 u prizemlju moderne zgrade u Budvi. Ovo je savršena opcija za one koji žele da uživaju u udobnosti i luxuzu života na obali. Glavne karakteristike: * Površina: 52 m2
127,000 €
Površina – 44 m² Sprat - 1 Struktura: • Hodnik • Kuhinja i dnevni boravak • Spavaća soba • Kupatilo • Terasa Južna orijentacija – maksimum sunca i svjetlosti! Prekrasan pogled na Jadransko more. 📍 Бе
123,000 €
Lokacija: Popularno naselje Bečići – Idealno za život i odmor! 🏡 Površina: 42 m² 🛏 Raspored: 1 spavaća soba Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom 1 kupatilo Praktično prizemlje 💰 Cijena: 123.000 € �
370,000 €
Na prodaju komforan trosoban stan smješten u naselju Boreti, u neposrednoj blizini Budve. Stan ima površinu od 90 m² i sastoji se od dnevnog boravka, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila i dvi
198,400 €
Lokacija: Bečići, Anatolia 3 – treća zgrada Useljivo od: 18. jun 2025. Površina: 64 m² Struktura: Jedna spavaća soba Pogled: Bez pogleda na more Sprat: Prizemlje Status: Stan se prodaje u potpunosti o
280,000 €
📢Za prodaju dvosoban stan 71m2, u Bečićima. 🏢Stan se nalazi na 1. spratu, u novogradnji. 🛋️Kompletno je opremljen, nov i neuseljavan. ✅Struktura stana:ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpez
126,000 €
Prodaja novih stanova u Bečićima. Pogodna lokacija na ravnom terenu — u blizini hotela Mediteran, 300 metara od mora Stanovi imaju pogled na more! Nekretnina se nalazi na 4. sprati petospratne zgrade
240,000 €
Prodajem 2-soban stan u centru BudveNekretnina se nalazi na Gospostini, ul. 13. jula, pored NLB banke. Površina – 70 m² Raspored: na donjoj etaži nalazi se veliki dnevni boravak, kuhinja-blagovaonica,
420,000 €
Dvosoban, ekskluzivno namješten apartman površine 89 m2, u sklopu kompleksa Tre Canne, s djelimičnim pogledom na more. Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka sa trpezarij
146,000 €
Smešten u srcu Rafailovića na Budvanskoj rivijeri, ovaj dobro isplaniran stan sa jednom spavaćom sobom nudi lagodan život pored mora, na samo 100 metara od šetališta i plaže. Smešten na trećem spra
299,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u Rafailovićima – 64 m² Prodaje se ekskluzivan dvosoban stan površine 64 m² sa prostranom terasom u modernoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan je kompletno namješt
Vojkan Mi
Oglašivač
55,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Površina stana 23m2,nalazi se na prizemlje.Stan se nalazi u blizinu autobuske stanice.Parking ispred zgrade.Stan je moderno i kvalitetno ureðen.
230,000 €
Prodaje se prostran dvosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Rozino, Budva, u blizini Akademije znanja. Stan je površine 78m2, na prvom spratu, orijentacija sjever-jug. Struktura: hodnik, dnevna s
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.