Pronađeno je 3,248 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 103
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 00:25
145,000 €
📍 Lokacija: Bečići, svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora 🌊 Stan se nalazi u mirnom dijelu, a opet u neposrednoj blizini plaže, restorana, marketa i svih potrebnih sadržaja za udoban život i o
148,000 €
#554 📍 Prodaja stana u Bečićima, jednosoban sa pogledom na more 🌊 Prodaja svijetlog stana u novoj zgradi, u prelijepom naselju Bečići, sa panoramskim pogledom na more. 9. sprat (zgrada ima lift). 📐
147,000 €
Moderan jednosoban stan sa pogledom na more u Bečićima 📍Lokacija - Bečičić, pored Sremskog fronta. Cijena - 147.000 eura Površina - 39 m2 Lift - da Novogradnja Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dne
189,000 €
#553 📍 Prodaja stana u Budvi – naselje Podkošljun, tri spavaće sobe 🏡 Stan površine 106 m², nalazi se na 4. spratu i zauzima čitav sprat zgrade. ✨ Struktura: • prostrani dnevni boravak sa trpezarijo
231,000 €
Na prodaju lijepo namješten i prostran trosoban stan u naselju Adok Budva, površine 92m2.
179,000 €
Na prodaju odličan jednosoban stan u novom modernom kompleksu Twin Towers Bečići, površine 42m2, 1 kupatilo, 1 spavaća soba, kompletno namješten, sprat 5. Bočni pogled na more, uračunato i parking mje
315,000 €
Prostran trosoban stan u novogradnji u Budvi Adresa: Maslanski put, Budva Cijena: 315.000 € Površina: 105 m² Na prodaju svijetao i funkcionalan trosoban stan u novoj stambenoj zgradi na Maslanskom put
215,000 €
215.000 € Bečići. Prodaje se prekrasan dvosoban stan samo 5 minuta hoda od mora. Površina stana — 58 m². Potpuno je opremljen modernim i kvalitetnim namještajem i kućanskim aparatima. Raspored: hodnik
162,500 €
#550 📍 Prodaja stana u Bečićima, u novoj zgradi – jednosoban stan Na prodaju svijetao stan na 3. spratu sa pogledom na more 🌊 📐 Površina: 50 m² 🏠 🛏️ Spavaće sobe: 1 🚾 Kupatila: 1 🪟 Terasa: 1 🛗
210,000 €
Prodajemo- nov jednosoban namješten stan površine 50m2 na 1. spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja i trpezarija, spavaća soba, terasa i kupatilo. Stan ima trajni pogled na more. Cijena: 210.00
89,600 €
IDD 3316 A studio apartment under construction is for sale, located in a modern residential building in Lastva. This property is ideal for those seeking a balance between proximity to the sea and the
148,400 €
IDD 3315 A one-bedroom apartment under construction is for sale, located in a modern residential building in Lastva. This property is ideal for those seeking a balance between proximity to the sea and
228,800 €
IDD 3314 A two-bedroom apartment under construction is for sale, located in a modern residential building in Lastva. This property is ideal for those seeking a balance between proximity to the sea and
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u luksuznom stambenom kompleksu Vuelo Sobre Bečići, koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i komfora. Stan se nalazi u jednoj od najat
129,332 €
#549 ✨ QUART – novi stambeni kompleks u Budvi ✨ 📍 Lokacija: Dubovica – prestižni dio u zapadnom dijelu grada. U blizini su centar, Slovenska i Mogren plaža, Bečići i naselje Rozino. 🏡 O projektu: •
172,500 €
🏠 Na prodaju dvosoban stan 65m², Maine, Budva. 🏢 Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🛋️ Prodaje se u viđenom stanju. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja,
263,200 €
Becici- Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na samoj ob
182,000 €
IDP 3310 Main features: - Total area: 63 m² - 2 comfortable bedrooms - perfect for family living or renting - Bathroom with bathtub - 7th floor of a modern eight-story building - Spacious terrace with
70,200 €
IDD 3311 A 27 m² studio apartment for sale, located in the quiet area of Lastva Grbaljska, between Budva and Kotor. Surrounded by greenery and nature, this property offers an ideal balance between pri
96,200 €
IDD 3312 A 37 m² one-bedroom apartment for sale, located in the quiet area of Lastva Grbaljska, between Budva and Kotor. Surrounded by greenery and nature, this property offers an ideal balance betwee
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.