Pronađeno je 3,898 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 125
Podaci su ažurirani 05.07.2026. u 05:00
350,000 €
Prodaje se u Bečićima | Završen stan na obali — 7-godišnji plan plaćanja na rate! Površina: 69 m² | 1 spavaća soba Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more. Potpuno namješten i opremljen —...
296,000 €
Prodaje se dvosoban stan, 82 m², u Budvi, zgrada Nivel Prodaje se odličan trosoban stan od 82 m², smješten na drugom spratu zgrade Nivel u Budvi. Stan je okrenut prema istoku. Prednosti stana: Podno...
528,000 €
Prodaje se u Bečićima | Potpuno završen stan na obali, 5 minuta do plaže — plaćanje na rate na 7 godina! Površina: 116 m² | 2 spavaće sobe Prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more. Potpuno...
132,600 €
Ekskluzivan apartman sa direktnim pogledom na more u Bečićima! Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban apartman za prodaju, smješten u novogradnji iz 2020. godine u modernom dijelu Bečića. Ova...
287,000 €
Prodaje se u Bečićima, prva linija do mora - Završen stan sa otplatom do 7 godina Na prodaju je likvidna nekretnina na prvoj liniji do mora u Bečićima - tražena lokacija sa stabilnom potražnjom za...
350,000 €
Nudimo na prodaju ugodan i prostran stan od 90 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u Budvi. Raspored stana uključuje: • hodnik; • tri udobne spavaće sobe; • svijetla...
153,000 €
For sale is a one-bedroom apartment of 40 m² located in Budva, Lazi area, across the street from Chill & Go Hotel. Price: €153,000 Apartment layout: entrance hall living room with kitchen bedroom...
319,000 €
Urgent sale, Sunny, New construction, Luxury, Excellent investment, Near school, Quiet area, Registered, Ready to move in
320,000 €
Na prodaju: Bečići — prva linija mora, gotov stan uz mogućnost plaćanja na rate do 7 godina Na prodaju je likvidna nekretnina na prvoj liniji mora u Bečićima, na traženoj lokaciji sa stabilnom...
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nove, luksuzne kuće u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova moderna nekretnina od 80.0 m² savršeno je dizajnirana da pruži maksimalan komfor i...
140,000 €
Nudimo na prodaju ugodan, suh i topao stan od 40 kvadratnih metara na drugom spratu nove zgrade (legalizovane) izgrađene 2021. godine u centru Budve. Zgrada ima lift. Stan ima dobro osmišljen...
320,000 €
Prodaje se luksuzni dvosobni stan u Budvi, Rozino. Nekretnina se nalazi pored trgovine Cungu, u jednom od najbolijih kvarta Budve. Površina: 95 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,...
290,000 €
Nudimo na prodaju moderan i prostran stan od 80 kvadratnih metara, smješten u samom centru Budve, na Jadranskoj magistrali, pored benzinske pumpe. Smješten na drugom spratu zgrade sa liftom, ovaj...
315,000 €
Namjesten komforan dvosoban stan, povrsine 80 m2, pozicioniran na drugom spratu stambeno-poslovne zgrade Nivel, Rozino - Budva. Struktura: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavace sobe,...
226,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s...
256,500 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s...
158,000 €
Kompaktan dvosoban stan, Budva (ulica Maslinski Put) Površina – 50 m² Raspored: ulazni hodnik dnevni boravak s kuhinjom dvije spavaće sobe kupaonica terasa Stan je potpuno namješten i uključuje sve...
305,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv,konsierz servis, 100metara od mora
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.