Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 138
Podaci su ažurirani 28.01.2026. u 10:41
280,000 €
Apartman ima 4 spavaće sobe, kuhinju, vrlo komforan dnevni boravak sa terasom sa pogledom na unutrašnje dvorište, 3 kupatila. Apartman je kompletno luksuzno namještena i opremljena svime što je potreb
Allende MNE Allende MNE
Oglašivač
366,000 €
Apartman ima 4 spavaće sobe, kuhinju, vrlo komforan dnevni boravak sa terasom sa panoramskim pogledom na more, 3 kupatila. Apartmana je kompletno luksuzno namješten i opremljen svime što je potrebno z
Allende MNE Allende MNE
Oglašivač
130,000 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na 1. spratu stambene zgrade od 4 sprata. More i plaža su udaljeni 600m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 59km od stana
265,000 €
Jednosoban stan u Tre Canne Površina stana – 63 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica. Velika terasa. Prodaje se sa namještajem i tehnikom. Zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji u centru Budve i in
128,000 €
Prodaje se jednosoban apartman sa pogledom na more u Objektu B – Površine 43.34 m².Na atraktivnoj lokaciji iznad hotela Splendid u Bečićima, započeta je izgradnja modernog stambenog kompleksa od stran
265,000 €
Budva ~Rafailovici~stan Prodaja Prodaje se nov luskuzno opremljen studio apartman stambene povrsine 54m2 u Budvi,Rafailovici.,casa del Mare.Po svojoj strukturi je jednosoban sastoji se od: ulaznog hod
150,000 €
Ovaj stan se nalazi u centru Budve. Nalazi se na 1. spratu 3 sprata zgrade. More i plaža su udaljeni 600m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od stana. Struktura st
179,400 €
Nekretnine,Crna Gora,Predstavljamo vam moderni dvosoban stan povrsine 69m2 u izgradnji, smešten u Budvi – naselju Dubovica. Ovaj stan je idealna prilika za one koji traže savremen dom, kako za svakodn
130,000 €
Nekretnine,Crna Gora,Predstavljamo vam nov jednosobanstan povrsine 50m2 u izgradnji, smešten u Budvi – naselju Dubovica. Ovaj stan je idealna prilika za one koji traže savremen dom, kako za svakodnevn
230,000 €
Na prodaju dvosoban stan 76m2, Pržno. Nalati se na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Stan je nov i neuseljavan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, d
577,500 €
Na prodaju luksuzni penthaus sa spektakularnim pogledom na more i Stari grad, smešten na 9. spratu prestižnog kompleksa Porto Budva. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve koji
133,600 €
Prodaje se jednosoban namjesten stan povrsine 40 m2 + 32m2 terase, u naselju Brda, Tivat. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade. Udaljenost do plaze Kalardovo je 300 metara. Zavrsetak
285,000 €
20 metara do mora Panoramski pogled na more 49 m² unutrašnji prostor 28 m² terasa Jedna spavaća soba Dva kupatila Raspored stana: Hodnik, dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, 2 kupatila i terasa od
450,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je luksuzan penthouse dvosoban stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan ima površinu od 96 m² i smešten je u ekskluzivnoj zoni ispod magistrale,
270,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je dvosoban luksuzno opremljen stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan ima površinu od 61 m² i smešten je u ekskluzivnoj zoni ispod magistrale,
400,000 €
Будва, Пржно, Каменово - продажа квартиры 70м2. Продается стильная, с панорамным видом, квартира в малоквартирном комплексе в тихом месте. Квартира площадью 70 м2 имеет 2 спальни, кухню-гостиную, ванн
350,000 €
Rafailovići – dvosoban stan sa pogledom na more Površina apartmana je 70 m2 plus terasa od oko 25 m2. Prikladan raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, WC za goste. Terasa oko
390,000 €
Prodaje se luksuzni stan u Petrovcu - 113 m2. Pogled na more. Površina – 113 m2, od kojih terasa – 20 m2. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kaminom na drva i kuhinjom (mramorne pločice na podu),
350,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je moderno uređen trosoban stan površine 90 kvadratnih metara, smešten na trećem spratu stambene zgrade sa liftom, u srcu glavnog Jadranskog bulevara u Budvi.Stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.