Pronađeno je 3,217 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 140
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 09:14
420,000 €
Na prodaju luksuzno opremljen trosoban stan od 107 m² – Pržno (ispod magistrale) Stan se nalazi na četvrtom spratu kvalitetne zgrade i nudi predivan pogled na more. Raspolaže sa tri prostrana balkona,
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo 25
Na Upit
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo Onia Hills Resort, izuzetan projekat renomiranog investitora s bogatim iskustvom, poznatog po realizaciji luksuznih i inovativnih koncepata širom Evrope. Onia Hills
350,000 €
Trosoban stan s pogledom na more u Bečićima nalazi se u modernoj zgradi, pored kompleksa Anatolija Površina stana – 115 m2Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaoni
Na Upit
Na prodaju odlični stanovi u novoj stambenoj jedinici SEASIDE Anatolia. Zgrada će raspolagati sa dva poslovna prostora, 39 apartmana različite strukture. Jednosobnih, dvosobnih, trosobnih. Svaki stan
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
212,100 €
Na prodaju jednosoban stan u novoj zgradi u Bečićima sa pogledom na more. Površine je 47m2 i nalazi se na 3. spratu. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno grijanje, optički internet.
Na Upit
Na prodaju sjajan prostran trosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 114m2 i nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
189,000 €
Stan Spreman za Useljenje · Okružen Prirodom, Blizu Centra Grada Ovaj izuzetan stan nalazi se na ivici guste zelene šume u Budvi i nudi mirno i bezbjedno okruženje za život, na samo nekoliko minuta od
Fullkon Group
Oglašivač
831,600 €
Na prodaju prostran četvorosoban stan na 5. spartu moderne zgrade Harmonia u Bečićima, sa prostran i osunčanom terasom i pogledom na more.
715,200 €
Na prodaju prostran četvorosoban duplex u zgradi Harmonia, Bečići. Nalazi se na 11. spratu i zauzima dva sprata, istočno je orijentisan, i posjeduje pogled na more.
600,000 €
Na prodaju sjajan četvorosoban stan u zgradi Harmonia u Bečićima. Nalazi se na 4. spratu i pružiće vam uživanje u zalascima sunca svakog dana.
398,400 €
Lijep trosoban apartman na 6. spratu u modernoj zgradi Harmonia u Bečićima.
308,000 €
Na prodaju dvosoban apartman u zgradi Harmonia u Bečicima. Stan se nalazi na 4. spratu i ima direktan i prelijep pogled na more.
89,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, kod Kužine. Površina: 53 m2 Sobe: 1 Kupatila: 1 Stan se nalazi na zaobilaznom putu, kod restorana Kužina. Nalazi se u mirnom naselju, a opet sa svim potrebnim sadrž
2,860.000 €
Prodaje se jedinstveni penthouse sa 3 spavaće sobe (255 m2) sa sopstvenim krovom (202 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Ovaj luksuzni penthouse je kompletno završen i useljiv. Cij
168,000 €
Lokacija Na prodaju dvosoban stan površine 42 m² u kompleksu Delmar Residence, Bečići. Nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom. Enterijer Stan ima funkcionalan raspored: hodnik, kuhinju sa trpezarijom
Na Upit
Na prodaju je prostran i svijetao trosoban stan u novijoj stambenoj zgradi sa malim brojem stanova. Odlična lokacija — samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najtraženijih
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.