Pronađeno je 3,223 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 139
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 18:42
380,000 €
Prodaje se luksuzan stan od 77 m2 u Budvi. Stan se nalazi u jednoj od najljepših zgrada na Budvanskoj rivijeri. Nalazi se na 13 spratu. Po strukturi je jednosoban. Pogled na stari grad Budva, zgrada i
340,500 €
Dvosoban stan u Pržnu se nalazi na samo 150 metara od mora u blizini parka Milocer. Površina apartmana je 72 m2. Dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Terasa sa pogledom n
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan u SunRafu, Rafailovici. Prvi red. Površina stana – 62 m2Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.Stan se prodaje potpuno opremlj
165,000 €
Jednosoban namješten stan, površine 50m2+14m2 terase, Velji vinogradi, Budva. Nalazi se na dobroj lokaciji, na 600m od Slovenske plaže, na 3.spratu manje zgrade koja ima javni parking, a nema lift. Sa
205,000 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Prodaje se dvosoban stan novije gradnju u naselju Dubovica, Budva. Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom delu Budve, idealnom za porodično stanovanje ili kao investicija za
221,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je jednosoban luksuzno opremljen stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan nalazi se na 2 spratu zgrade sa liftom ima površinu od 74 m² i smešten
165,800 €
Na prodaju dvosoban stan 63.76m2, Budva - Maine. Nalazi se na drugom spratu. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe, kupatilo i terasa. Zgrada posjeduj
437,927 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 59.99m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
682,696 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Dvosoban stan 93.52m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naja
780,005 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Trosoban stan 106.85m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naj
287,208 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 39.89m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
515,304 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Dvosoban stan 71.57m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naja
303,388 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 41.56m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
166,000 €
Prodaje se dvosoban stan u izgradnji na 2.spratu, povrsine 63.76m2 u Budvi.Maine 150m od restorana Parma.Struktura: Hodnik, dve spavace sobe, kupatilo, dnevni boravak, kuhinja, i terasa.Rok zavrsetka
148,000 €
Na prodaju dvosoban stan 75m2, Budva - Seoce. Nalazi se na poslednjem spratu, sa fenomenalnim pogledom na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Upisana kvadratura stana je 57m2. Struktura stana:
1,925.000 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
505,000 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
404,500 €
Dvosoban stan površine 109m2 kompletno opremljen i spreman za useljenje na prodaji na odličnoj lokaciji u Budvi. Nalazi se na trećem spratu zgrade. U sklopu kupovine stana dolazi i garažno mjesto od 1
590,850 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
364,000 €
Luksuzan namješten dvosoban stan površine 104m2 je na prodaju na Bulevaru Jadranski put u blizini centra u Budvi. Nalazi se na šestom spratu sa predivnim pogledom na more. Istočne orijentacije. Strukt
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.