Pronađeno je 3,526 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 142
Podaci su ažurirani 18.02.2026. u 09:57
159,000 €
Nov jednosoban stan u kompleksu Sunny Side 3 — sa unutarnjma i vanjskima bazenima, SPA, teretanom itd. Površina apartmana je 38 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, odvojene spavaće sobe i kupa
180,000 €
Na prodaju lijep jednosoban stan površine 44m2 u zgradi u blizini Maestrala u Pržnu, pored magistrale, nekih 100m od mora. Nalazi se na 2. spratu i kompletno je renoviran i opremljen. Nema pogled na m
499,000 €
Prodajem Novi trosoban stan 160 m2 u Pržnu Panoramski pogled na more Površina stana – 160 m2 Struktura: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Terasa. Sa svih prozora apartmana pruža se pogled na
271,950 €
Modern nameštan stan sa prelepim panoramskim pogledom na more je na prodaju. Stan ima 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan ima dvostručni raspored i sastoji se od dnevne sobe
222,000 €
Prodaje se moderno namješten stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more. Stan je površine 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je dvosobnog rasporeda i sastoji se od dnev
Maxim Kulik
Oglašivač
120,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 39m2 upisamih u list nepokretnosti, plus terasa koja je zastakljena. Nalazi se na jednoj od najboljih lokacija u Budvi, na samo 5 minuta hoda do centra grada.
220,000 €
Prodaje se dvosoban stan na šetalištu u Petrovcu,20m do plaže.Površina stana 61m2+30m2 terasa.Stan se nalazi na 1 spratu. Opis stana:predsoblje,dnevna soba,2 spavaće sobe,2 kupatila,kuhinja,2 terase.T
380,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan površine 77m² u stambenom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na obali mora u Budvi. Pozicioniran je na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video nadzor, r
250,000 €
Prodaje se luksuzan, dizajnerski namješten jednosoban stan, 67m2, na 1. spratu novoizgrađenog hotelskog kompleksa Green Stone, na prvoj liniji od mora u Rafailovićima. Stan se sastoji od ulaznog hodni
690,000 €
Prodaje se ekskluzivan trosoban penthouse ukupne površine 200 m2 (netto površina 105 m2 + terasa 95 m2) u prestižnom hotelskom kompleksu u Rafailovićima, samo 30 m od mora i plaže. Stan se sastoji od
87,500 €
Prodaje se udoban stan u Bečićima sa prekrasnim pogledom na more i planine, 500 m od mora. Stan se nalazi u potkrovlju trospratnice. Stan ima jednu spavaću sobu, prostranu terasu sa prekrasnim pogle
Katarina Novi
Oglašivač
155,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 89m2 u Budvi. Stan se nalazi na II spratu zgrade sa liftom. Po strukturi je jednosoban, povrsine 89m2. Stan je juzno orijentisan. Struktura stana, hodnik, kupati
412,000 €
Na prodaju luksuzno uređen stan površine 112m², smješten na drugom spratu ekskluzivne Nivel zgrade na Jadranskom putu. Ovaj stan nudi savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, idealan za porodi
220,000 €
Spacious 64 m² Apartment with Sea View in Bečići We offer a cozy and bright 64 m² apartment located on the 2nd floor of a modern residential complex in the picturesque area of Bečići. Advantages of th
snezana vidakovic
Oglašivač
124,000 €
Prostrani jednosoban stan u Petrovcu - povoljno. Pogled na more Stan je prostran, površine 69 m²Sastoji se od: dnevnog boravka s odvojenom kuhinjom, 1 spavaće sobe, kupaonice.Velika terasa sa pogledom
220,000 €
Petrovac – luksuzan 2-soban stan udaljen samo 7 minuta hoda od mora. Ukupna površina stana je 90,53 m2 (84 m2 unutarnje plus terasa od 6,53 m2). Sastoji se od: dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, 2
131,744 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
133,875 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
111,804 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
Na Upit
Sale of apartment-type apartments in beautiful Petrovac! Enjoy comfort and proximity to the sea, with most apartments offering an unforgettable sea view. This exclusive building has only 14 apartments
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 18. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.