Pronađeno je 3,148 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 144
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 19:17
189,000 €
Prodaje se stilan stan sa dvije sobe u klubskoj zgradi sa bazenom i dvorištem. Površina ovog idealnog porodičnog stana iznosi 64 m² + 14 m² terasa, ukupno 78 m², i nalazi se na prvom visokom spratu. O
189,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaProdaje se dvosoban, potpuno namešten stan u zgradi sa bazenom, smešten u mirnom delu Budve – Lazi, idealan za porodični život ili kao investicija. Stan se nalazi na samo 100
439,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža sav
441,000 €
Na prodaju penthaus 140m2, Budva. Nalazi se u blizini Old Bakery. Prodaje se namješten i klimatizovan. Stan ima pripadajuću krovnu terasu površine 230m2. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak
200,000 €
Prodajem trosoban stan 92m2 na odličnoj lokaciji na samo 100m od mora, na Jadranskom putu u blizini Slovenske plaže. Južno je orjentisan sa pogledom na more. Stan posjeduje dvije dnevne sobe ,dvije ku
60,000 €
Prodaje se studio u Budvi u blizini autobuske stanice. Studio se nalazi na I-vom spratu zgrade bez lifta. Studio se nalazi na dobroj lokaciji i može se koristiti gradski parking u blizini. Studio se s
163,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu ponudu! Prodaje se moderan dvosoban stan u elitnom kompleksu sa bazenom i parkingom - Blue Horizont, koji se nalazi u srcu Crne Gore. Ovo je idealna lokacija, samo nekoli
151,000 €
BUDVA – Dubovica – dvosoban stan PRODAJA Na prodaju kompletno opremljen dvosoban stan stambene povrsine 67m2 u Budvi naselje Dubovica. Stan se nalazi na X spratu novoizgradjene zgrade koja posjeduje d
225,000 €
Prodaje se novi dvosoban stan u Petrovcu – ima površinu od 105 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice povezane s kuhinjom, 2 prostrane spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika, te dvije terase s po
212,593 €
Amfora Real Estate nekretnine Vam predstavlja stambeno-poslovni objekat "GANIMEDES" na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Budvi,područje Rozino. Atraktivan sadržaj. Urbana lokacija. Prefinjen stil.
349,000 €
Dvosoban stan u Tre Canne, Budva – luksuzna nekretnina sa visokim potencijalom za iznajmljivanje. Površina – 77 m2. Sadrži dvije spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i odvojenom kuhinjom, kupa
259,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u Budvi koji se nalazi na 3 spratu moderne 4-spratne zgrade. Ovaj stan je idealan kako za udoban život tako i za iznajmljivanje. Ključne karakteristike: Ukupna površin
262,500 €
Na prodaju jednosoban stan 54m2, Tre Cane. Nalazi se na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaća soba, kupatilo
370,000 €
Prodaje se stan premium klase 250 metara od plaže sa panoramskim pogledom na more u Bečići. Bečići su izletište koje se nalazi na živopisnoj lokaciji, jugoistočno od Budve. Posebnost sela je plaža d
916,080 €
Na prodaju penthaus 138.8m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 metar
963,600 €
Na prodaju penthaus 146m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 metara
1,252.020 €
Na prodaju penthaus 189.70m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 meta
565,400 €
Na prodaju dvosoban stan 102.8m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
461,210 €
Na prodaju jednosoban stan 75.7m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.