Pronađeno je 3,617 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 143
Podaci su ažurirani 06.04.2026. u 12:51
315,000 €
Будва, продажа квартиры 59 м2, отель Wow. Квартира 59 м2 , 1 спальня, ванная комната + гостевой туалет. Квартира расположена в здании с 5-звездочным отелем, в самом центре Будвы. Квартира продается...
220,500 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 70 м2, новый дом. Квартира 70 м2, 2 спальни, 2 террасы, кухня-гостиная, ванная комната. 300м до моря.
220,000 €
Будва, продажа квартиры 100м2. Квартира находится в районе Адок, на 3 этаже, дом без лифта. Состоит из 3 спальных комнат, 2 балкона, 2 ванные (ванна и душевая кабина). Продается с мебелью. Балконы...
175,000 €
Nekretnine Crna Gora Prodaje se dvosoban stan u Bečićima na odličnoj lokaciji, samo 400 metara od mora. Stan ima površinu od 58 m² i nalazi se na 4. spratu zgrade koja posjeduje lift. Orijentisan je...
95,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 40м2. Небольшая уютная квартира с видом на море, в 3 минутах ходьбы от моря. Квартира состоит из кухни- гостиной, террасы, ванной комнаты с ванной и стиральной...
115,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студии 33 м2 на 1й линии моря. Квартира находится в новом доме, укомплектована современной техникой и мебелью. В минуте ходьбы прекрасный пляж и набережная с...
108,500 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 53 м2. Квартира с видом на море, большая терраса, укомплектована техникой и мебелью, 1 этаж.
350 €
Будва, Рафаиловичи, сдается в аренду студия 20м2. Находится в минуте ходьбы от моря и пляжа. Застеклённая терраса. Укомплектована всем необходимым для проживания.
159,000 €
Nekretnine Crna Gora Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Becicima, na području ulice Ive Lole Ribara. U krugu od 600 metara od zgrade nalazi se neophodna infrastruktura: kafići,...
231,000 €
Dvosoban stan sa upisanih 86 m² u zgradi Montex, koja se nalazi iza Metalke, u mirnom dijelu Budve. Stan poseduje i dve terase ukupne površine 93 m², što pruža dodatni komfor. Nalazi se na 4. spratu,...
136,500 €
Na prodaju dvosoban stan od 60 m2 na Jadranskom putu, kompletno namješten i u vlasništvu 1/1. Od dvije terase su napravljene spavaće sobe, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost. Stan je idealan za...
169,900 €
#Prodaja_jednosoban_Budva ID 6 Prodajem dizajnerski jednosoban stan u Budvi Površina: 48 m2, kat 4. Stan je potpuno opremljen. Nova kuća, lift. Stanari zgrade imaju vlastito parkiralište pod...
321,000 €
Otkrijte savršen spoj komfora, elegancije i investicionog potencijala u ovom jednosobnom stanu smještenom u zgradi B prestižnog rizorta sa pet zvjezdica na Budvanskoj rivijeri. Okružen netaknutom...
219,450 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki...
129,000 €
ID92 Prodajem jednosoban stan u Budvi Lokacija: pored Mega Mall-a, Budva Površina: 43 m², 1 kat (od 9). Kuća 2020. U blizini: Mega Mall, restorani, kafići, trgovine, glavni autobusni kolodvor, škola...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.