Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 146
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 03:20
170,000 €
Lokacija Stan se nalazi u mirnom dijelu Rafailovića, na Maslinovom Brdu, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti i blizine ključnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, prodavnice i res
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan od 105 m2 u Petrovcu Nekretnina se nalazi na prvom spratu moderne zgrade. Stan se sastoji od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i gostinjsk
179,100 €
Apartmanski kompleks u Bečićima je smješten na padini Budvanske Rivijere. Nalazi se na 10 minuta od šetališta u Bečićima, u neposrednoj blizini ključne infrastrukture i kulturnih i zabavnih sadržaja.
170,775 €
Apartmanski kompleks u Bečićima je smješten na padini Budvanske Rivijere. Nalazi se na 10 minuta od šetališta u Bečićima, u neposrednoj blizini ključne infrastrukture i kulturnih i zabavnih sadržaja.
1,150.000 €
Ova fenomenalna nekretnina je smještena u extra ekskluzivnoj zoni na odličnoj poziciji u Crvenoj glavici u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Okruženje je fenomenalno, pruža mir i tišinu a udaljeno n
RE nekretnina
Oglašivač
465,000 €
Na prodaju luksuzni apartman u ekskluzivnom Skyline Resortu u Bečićima, na 8. spratu sa direktnim pogledom na more.
183,500 €
Na prodaju sjajna garsonjera, na 8. spratu u ekskluzivnom rezortu Skyline u Bečićima.
450,000 €
Na prodaju prelijepo i luksuzno namješten penthouse u modernoj zgradi u Pržnu, sa predivnim pogledom na more. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 40000e.
300,000 €
Na prodaju sjajan dvoosban stan, površine 81m2, sa dva kupatila i kompletno renoviran. Nalazi se u kod hotela Splendid i posjeduje terasu sa djelimičnim pogledom na more. Uključeno parking mjesto na u
210,000 €
Prodaje se odličan dvosoban stan, površine 57m2, na drugom spratu, u novoj zgradi sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, balkonom, 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stan j
126,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Golubovina. Pozicioniran na trecem spratu zgrade bez lifta, povrsine 65m2. Struktura - ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavace
120,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 42m² (plus prostrane terase), nalazi se u blizini novog tržnog centra Mega Mall, u zgradi Top Dom radnje. Stan je smješten na prvom sprat
319,200 €
Budva, Zavala – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Unaprijedite svoj stil života ovim pažljivo dizajniranim jednosobnim stanom, koji nudi predivan pogled na more. Smješten u prestižnom Apa
446,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan na prodaju Uživajte u šarmu života na obali u ovom vrhunski dizajniranom dvosobnom - superior stanu, gdje zadivljujući pogled na more postaje dio vaše svakodnevnice. Smje
700,300 €
Budva, Zavala – Trosoban stan, dupleks, sa fantastičnim pogledom na more, na prodaju Zaronite u ljepotu života na obali u ovom elegantno dizajniranom trosobnom stanu, dupleksu, koji nudi očaravajući p
388,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten u srcu Budvanske rivijere, ovaj elegantni dvosoban stan nudi očaravajući pogled na more i pristup dvjema mirnim plažama. Nalazi se
398,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban apartman sa pogledom na prodaju Apart Hotel Harmonia Hotel se nalazi na mirnom Zavala poluostrvu, u srcu Budvanske rivijere. Dvije obale sa različitim karakteristikama sa svak
478,400 €
Budva, Zavala – Trosoban apartman sa pogledom na more na prodaju Apart Hotel Harmonia je idealno mjesto za vaš boravak na Budvanskoj rivijeri, smješten na mirnom poluostrvu Zavala. Sa dvije predivne o
1,150.000 €
Dukley Gardens, Budva - Trosoban stan sa pogledom, druga linija mora Izuzetan apartman na drugoj liniji mora, svega minut hoda do plaže i poznatog Dukley Beach Lounge restorana. Vlasnik je zainteresov
155,000 €
Budva, Golubovina – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 53m² nalazi se u naselju Golubovina. Struktura: hodnik, dnevni boravak s trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, te
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.