Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 148
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 13:15
675,000 €
Budva, Zavala – Trosoban stan s pogledom na more, na prodaju Živite san o životu na obali u ovom sofisticiranom trosobnom stanu, koji nudi očaravajući bočni pogled na more. Smješten u traženom Apart H
410,000 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan sa sjajnim pogledom na more na prodaju Zakoračite u eleganciju obale s ovim prelijepo dizajniranim dvosobnim stanom koji nudi fantastičan pogled na more. Smještena u reno
340,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Doživite život na obali u ovom prelijepo dizajniranom dvosobnom stanu s očaravajućim pogledom na more. Smješten u prestižnom ApartHotelu Har
374,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten na mirnom poluostrvu Zavala, Apart Hotel Harmonia pruža ulaz u veličanstvenu Budvansku rivijeru. Uz dvije skrivene plaže na samo ne
403,200 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan sa pogledom na more na prodaju Smješten na mirnom poluostrvu Zavala, Apart Hotel Harmonia pruža ulaz u veličanstvenu Budvansku rivijeru. Dvije prelijepe plaže udaljene su
242,000 €
Budva, Zavala – Jednosoban apartman s pogledom na more na prodaju Otkrijte ljepotu Budvanske rivijere iz Apart Hotela Harmonia, smještenog na poluostrvu Zavala. Sa dvije različite plaže na samo nekoli
831,600 €
Budva, Zavala – Trosoban apartman na prodaju Apart Hotel Harmonia smješten u srcu Budvanske rivijere, na poluostrvu Zavala. Ušuškan između dva različita dijela obale, od kojih svaki nudi svoj jedinstv
175,000 €
Budva – Trosoban stan na prodaju Ovaj trosoban stan površine 90m² nalazi se na samo 2 km od plaže Jaz i nekoliko minuta vožnje od Budve, i pruža komforan prostor za stanovanje. Struktura: hodnik, dnev
285,000 €
Budva, Bečiči – Jednosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj jednosoban stan sa sjanim panoramnim pogledom na more, površine 49m², smješten je u kompleksu na drugoj liniji od mora. Struktura: ho
3,500 €
Budva, Bulevar – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 112m² nalazi se na glavnom Bulevaru. Orjentisan je južno sa pogledom na more. Struktura: opremljena kuhinja (od
250,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan na prodaju Ovaj izvanredan dvosoban stan površine 61m² nalazi se na trećem spratu u luksuznoj zgradi u Pržnu. Struktura: dvije spavaće sobe, kupatilo, prostrani dnevni bor
260,000 €
Budva, Pržno – Jednosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj jednosoban stan površine 87m² nalazi se na prvom spratu. Karakteristike Pogled na more Stan se prodaje kompletno namješten. U cijenu j
252,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj kompletno namješten dvosoban stan površine 85m² nalazi se u naselju Rozino, zgrada „Okov“. Stan je smješten na drugom spratu, i ima pogled na market „Fran
3,500 €
Budva, Centar – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj novi, nikad naseljeni dvosoban stan površine 104 m2 pozicioniran je na 6. spratu novoizgrađene stambene zgrade "Nivel", na glavnom bule
349,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Kompleks je poznat po svojoj vrhunskoj infrastrukturi, prelepim pogledima na Jadransko more i obalu Budve, kao i impresivnoj arhitekturi. Kompleks se sastoji o
179,000 €
Budva, Centar - Jednosoban stan s pogledom na planine na prodaju Ovaj jednosoban stan površine 51m² nalazi se u modernoj zgradi, smještenoj u samom srcu grada, na svega 100m od mora. Karakteristike St
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Luksuzan dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica smještena na obali, koja se smatra jednim od najluksuznijih stambenih kompleksa na Meditera
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica koja predstavlja jedan od najluksuznijih stambenih kompleksa na Mediteranu. Raskošno uređena zajedni
2,700 €
Budva, Podkošljun – Stambeni kompleks u izgradnji, prodaja Ovaj stambeni kompleks premium klase u izgradnji nalazi se u mirnom dijelu Budve, u naselju Podkošljun, na svega nekoliko minuta vožnje od pl
5,800 €
Budva, Rafailovići – Apartmani u luksuznom kompleksu na obali mora, prodaja U luksuznom kompleksu Sunraf Luxe Apartments koji je smješten na samoj obali, u Rafailovićima, od ukupno 64 apartmana, za pr
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.