Pronađeno je 4,341 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 38
Podaci su ažurirani 02.07.2026. u 23:36
1,500.000 €
Еxclusive three bedroom apartment
160,000 €
A 2-bedroom apartment of 66 m2 in the Blue Horizon residential complex is located on the ground floor. The sea is about 800 meters away. Layout: 2 bedrooms, a living room with a kitchen, a bathroom...
157,000 €
A 60 m2 1-bedroom apartment in the Blue Horizon residential complex is located on the ground floor. The sea is about 800 meters away. Layout: a bedroom, a living room with a kitchen, a bathroom and a...
170,000 €
The 63 m2 apartment in the Blue Horizon residential complex is located on the 3rd floor (top floor). The sea is about 800 meters away. Layout: 2 bedrooms, living room with kitchen, bathroom, terrace...
142,000 €
Modern apartment with panoramic sea views, located on the 4th floor of a new building with an elevator. The area of the apartment is 52 m2. Layout: a spacious living room with a kitchen equipped with...
205,000 €
Ekskluzivna ponuda: Luksuzan stan u novogradnji u Bečićima! Idealan spoj modernog dizajna, udobnosti i vrhunske lokacije, ovaj stan je savršen za život ili unosno izdavanje. Ovaj predivan dvosoban...
270,000 €
Ekskluzivan dvosoban stan u Bečićima – Idealno za život i investiciju! Predstavljamo Vam luksuzan, potpuno opremljen stan površine 84 m², smješten u prestižnom dijelu Bečića, direktno preko puta...
178,000 €
Otkrijte izuzetan, moderan stan od 53 m² u srcu Budve, naselje Podmaine (Mega Mall, zgrada Tehnomax). Ova novogradnja predstavlja idealnu priliku za luksuzan život ili pametnu investiciju. Smješten...
92,000 €
Na prodaju je udoban stan sa prekrasnim pogledom na more i planine, 500 m od mora. — Stan se nalazi u potkrovlju trospratnice. — Stan ima jednu spavaću sobu, prostranu terasu sa prekrasnim pogledom,...
Mayya Trushina
Oglašivač
185,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Budva – Gospoština.Na prodaju dvosoban stan u naselju Gospoština, jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u Budvi. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od...
251,000 €
Smješten u jednom od najtraženijih budvanskih naselja — Rozinu, ovaj prostran dvosoban stan predstavlja odličan spoj udobnosti, funkcionalnosti i urbane praktičnosti. Stan se nalazi na prvom spratu...
168,000 €
Smješten u jednom od najtraženijih budvanskih naselja, Rozinu, ovaj svijetao i funkcionalno organizovan jednosoban stan predstavlja odličan spoj udobnosti, praktičnosti i atraktivne lokacije. Stan se...
157,000 €
Na svega nekoliko koraka od mora, plaže i poznatih restorana, nalazi se ovaj potpuno opremljen jednosoban stan koji predstavlja odličnu priliku za udoban život ili investiciju u jednom od...
145,000 €
In a quiet area of Podkošljun, a bright 53 m2 apartment is for sale, located on the ground floor. The western orientation and large panoramic windows provide plenty of natural light during the day....
115,000 €
— Prodaje se svijetao, ugodan stan u strogom centru, 200 m od mora. — Stan se nalazi u visokom potkrovlju zgrade 5 spratova bez lifta u čistoj, očuvanoj zgradi. Zgrada iza "Milmedice", kod Eko...
Mayya Trushina
Oglašivač
223,200 €
dvosobni_stan_na_prodaju_u_Bečićima ID 410 Dvosobni stan na prodaju u Bečićima Lokacija: SunVista, Bečići Površina: 72 m² Kat: 3 Prostran stan s panoramskim pogledom na more – idealna opcija za život...
194,000 €
Prodaja jednosobnog stana Bečići ID 016. Prodaje se jednosobni stan u Bečićima s pogledom na more Lokacija: Bečići, Status Prodaje se jednosobni stan u modernom stambenom kompleksu. Moderan,...
240,000 €
jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 412. Stan na prodaju u Bečićima Lokacija: Bečići Površina: 71 m² Prostran jednosobni stan s pogledom na more. Izvrsna opcija za život i investiciju. Raspored stana:...
114,450 €
Prodaja_garsonjere_Bečići ID 926 Garsonjera na prodaju u Bečićima Lokacija: Bečići, Vodopadi • Površina: 27 m² • Zgrada s liftom • Dokumenti su spremni Lokacija: Jedna od najtraženijih ulica u Budvi....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.