Pronađeno je 4,331 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 39
Podaci su ažurirani 02.07.2026. u 11:00
409,000 €
ID 1640 Prostran petosoban dupleks stan površine 186 m² nalazi se u Rozinu, u Budvi, na 9. spratu stambene zgrade. Nekretnina je organizovana na dva nivoa i pogodna je za kupca kome je potreban veći...
276,000 €
ID 1639 Četvorosoban dupleks stan od 115 m² nalazi se na 9. spratu stambene zgrade u Rozinu, Budva. Stan ima pogled na more i grad, jasnu vlasničku dokumentaciju 1/1 i cijenu od 276.000 €. Posebna...
164,500 €
Prodaja jednosobnog stana, Budva — strogi centar. Šetalište udaljeno 300 m Visok i stabilan prihod od izdavanja Odlična likvidnost pri preprodaji Pješačka udaljenost do kompletne infrastrukture U...
150,000 €
Продажа Будва, Бечичи Уютная квартира площадью 48 м² в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры. Квартира расположена на 2 этаже жилого дома, всего в 550 метрах от моря. Рядом...
131,000 €
Prodaja ekskluzivne garsonjere u Budvi, Centar – kompleks Old Bakery! Predstavljamo Vam idealnu priliku za život ili investiciju u srcu Budve. Ova šarmantna garsonjera u popularnom kompleksu Old...
178,500 €
Predstavljamo vam ovaj izuzetan stan u Petrovcu. Smješten u modernoj, visokokvalitetnoj zgradi, ovaj stan od 54 m² nudi sve što vam je potrebno za ugodan život na obali. Potpuno je namješten i...
357,000 €
Na osmom spratu prestižne rezidencije smještene na samoj obali mora u Bečićima nalazi se ovaj potpuno namješten i opremljen jednosoban stan, koji pruža jedinstven spoj komfora, luksuza i...
100,000 €
Kompaktan i funkcionalan stan u Budvi: Podkošljun (ravni deo) Nudimo odličan jednosoban stan od 40 m² u jednom od najtraženijih i najpogodnijih delova grada. Lokacija i sadržaji: Maksimalno 10 minuta...
750,000 €
Prodajem 2 sprata u zgradi (10 studio apartmana) + 2 garazna mesta + veseraj u garazi.
Aleksandar Rajkovic
Oglašivač
315,000 €
ID 1636 U Rozinu, u Budvi, prodaje se opremljen dvosoban stan od 105 m² na petom spratu stambene zgrade. Stan je postavljen kao komforna gradska nekretnina za porodično stanovanje ili investiciju, sa...
800,000 €
Na prodaju luksuzan Penthouse u Budva površine 245n2 125 m²+120m2 krovna terasa - 3 sobe - 2 kupatila - Namješten 90% - Parking mjesto Posebna prednost nekretnine je krovna terasa od 120 m² sa...
215,000 €
Продажа Будва, Вели Виногради Квартира с зеленой террасой в тихом районе. Район Вели Виногради застроен небольшими домами с зелеными садами и отличается спокойной жилой атмосферой. Развитая...
150,000 €
Продажа Будва, Дубовица Удобная для постоянного проживания квартира в тихом месте. Район Дубовица удачно расположен в Будве на возвышении рядом с горой с одноименным названием. Ближайшая...
94,500 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Студия площадью 27 м² на 6 этаже жилого дома с видом на море и Рафаиловичи. Светлая и функциональная квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду...
117,000 €
Ekskluzivna garsonjera sa pogledom na more u Bečićima – Vaša oaza na Jadranu! Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu moderno opremljene garsonjere u srcu prestižnih Bečića. Smještena na 6....
96,000 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Светлая квартира площадью 30 м² с отдельной спальней, расположена на 6 этаже жилого дома. Из панорамного окна открывается вид на море, горы и Рафаиловичи....
1,050.000 €
Prodaje se vila iz snova: 2 spavaće sobe u kompleksu Dukley Gardens / Residences - Budva! Dobijate likvidnu nekretninu premium klase Dobijate stabilan prihod od najma Živite uz more u udobnosti...
95,000 €
In Dobra Voda, a studio of 26 m2 is for sale on the high ground floor of a new house built in 2025. The apartment is modernly renovated, with high-quality appliances and plumbing, a spacious terrace...
126,000 €
Prodaja Pržno br. 7130. Na prodaju je jednosoban stan, 47 m2, 2. sprat u kompleksu Blu horizont u Pržnu. Bazen u okviru objekta. Stan ima sve što je potrebno za udoban boravak. Detalji Lokacija:...
Filip Vucetic
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi u Bečićima, prostrana terasa sa pogledom na more 9. sprat, 57 m² Svi sadržaji u blizini 400 metara do plaže donosi stabilan prihod Terasa nudi panoramski...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.