Pronađeno je 3,518 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 61
Podaci su ažurirani 09.02.2026. u 02:18
565,000 €
Prostoran dvosoban stan površine 125m² nalazi se na drugom spratu stambenog kompleksa u mirnom delu Komoševine, na samo nekoliko minuta od centra Budve i Starog grada. Glavne karakteristike: * Praktič
800,000 €
Penthaus u prestižnom stambenom kompleksu – panoramski pogled i privatna krovna terasa Ekskluzivni dvospratni penthaus od 263 m² u elitnom kompleksu (kvart Komoševina, iznad Starog grada Budve). Ideal
350,000 €
Stan se nalazi u Bečićima, 350 metara od mora u modernoj zgradi Površina 58 m2 + 64 m2 terasa 5. sprat, zgrada ima lift Raspored - kuhinja-dnevna soba, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, prostrana terasa sa
150,000 €
Dvosoban stan u Bečićima Udoban stan u Bečićima, udaljen samo 300 metara od mora. Idealno i za ličnu upotrebu i za iznajmljivanje! Površina: 50 m² + terasa Dnevna soba, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, ter
181,500 €
Prelep, udoban stan koji se nalazi u samom centru Budve preko puta prelepog parka. Nalazi se na 1. spratu. Površine 54 m² i garažno mesto 17 m² Raspored - kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatil
800,000 €
5 stanova (po ~50 m²) - 6. sprat šestospratnice ukupne površine 257 m². Svi stanovi su u izgradnji, sa datumom završetka mart 2026. godine. Dokumentacija za lift je dostupna. Očekuje se ugradnja (jun
349,000 €
Korisna površina krova od 217 m2 za 2 stana. Dokumentacija: Dostupan spisak nekretnina. Bez ograničenja. Planirana ugradnja lifta (jun 2026). Panoramski pogled na planine i more. Zgrada ima podzemnu g
260,000 €
Prostran jednosoban stan na prodaju u Pržnu. Ukupna površina stana je 87m2 Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa sa pogledom na more. Stan se nalazi na 1. spratu i ima
651,000 €
Elitni apartmanski hotel President nalazi se u samom centru turističke Budve, na setalistu. 66 luksuznih apartmana. Skoro sve sobe hotela i apartmana imaju otvoren pogled na more. Sopstvene luksuzne t
369,000 €
Potpuno namješten i opremljen svim potrebnim, stan površine 94 m2 nalazi se na 6. spratu kompleksa TK Plaza u strogom centru Budve, 100 m od plaže i 150 m od Starog grada. Panoramski prozori pružaju d
125,000 €
Prodaje se stan u Petrovcu s panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u centru grada, samo 250 metara od plaže. U blizini se nalazi sve što vam je potrebno za ugodan život: supermarketi, pek
330,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa sa garniturom za sedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila: 2 Mjest
1,500.000 €
- Površina: 178 m2- Velika dnevna soba sa predivnim pogledom na more- 2 spavaće sobe- 3 kupatila- Dizajnerski nameštaj, vrhunski kućni aparati, "Pametna kuća" sistem- Prva linija od mora, tri privatne
940,000 €
- Površina: 107 m2- Velika dnevna soba sa predivnim pogledom na more- 1 spavaća soba- 1 kupatilo i jedan gostinjski toalet- Dizajnerski nameštaj, vrhunski kućni aparati, "Pametna kuća" sistem- Prva li
479,500 €
Prodaje se potpuno namješten četvorosoban stan površine 137m2, u Bečićima, na udaljenosti 350m od mora. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni h
130,000 €
Lijepo uređen, namješten stan od 50 m2, u prizemlju zgrade, sa lijepom baštom u blizini mora. Stan je 50 m2 , plus 15 m2 terase. Stan posjeduje i sopstveno parking mjesto. Sačinjava ga: ulazni hodnik,
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prv
97,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov studio apartman 31m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prvom s
200,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov dvosoban stan 58m² sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan,
86,000 €
Nekretnine BudvaNa prodaju je jednosoban stan površine 38 m² (uknjiženo 34 m²), smešten u mirnom delu Budve, u naselju Maine.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpeza
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.