Pronađeno je 3,216 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 61
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 07:04
177,000 €
Prodaje se nov neuseljivan stan na fantastičnoj lokaciji u Rafailovićima.Stan se nalazi u zgradi Aura Tower, karakterističnoj po savremnoj arhitekturi, izabranim materijalima i savremenom mediteransko
260,000 €
Nekretnine,Crna GoraProdaje se luksuzan jednosoban stan sa pogledom na more u elitnom naselju Pržno, Budva. Stan ima površinu od 87 m² i u potpunosti je opremljen kvalitetnim, novim nameštajem i tehni
169,000 €
Novi premium kompleks u Bečićima sa bazenom, SPA i pogledom na more!Zgrada je u završnoj fazi izgradnje. Do mora – 400 metara; na pešačkoj udaljenosti nalazi se sva potrebna infrastruktura – kafići, r
260,000 €
Prodaje se lepo opremljen dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u centru Budve.Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Budvi.Stari grad Budva, plaža, tržni centar, restorani, vrtić, škola su
165,650 €
U prodaji je jednosoban stan površine 42 m² sa dodatnih 9 m² gratis zelene terase, smešten u prizemlju luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvor
192,000 €
HITNA PRODAJA! AKCIJA VAŽI DO 31.08.2025!Jednosoban stan 54 m² + 10 m² gratis zelene terase – Montesa Hill, BečićiNa prodaju je luksuzno opremljen jednosoban stan površine 54 m², sa dodatnih 10 m² gra
187,300 €
U prodaji je jednosoban stan površine 40 m² sa dodatnih 1 m² gratis zelene terase, smešten na 3. spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvo
274,000 €
U prodaji je dvosoban stan površine 66 m² sa dodatnih 9 m² gratis zelene terase, smešten na prvom spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otv
270,000 €
Prodaje se nov, prelepo opremljen dvosoban stan u kompleksu "The Old Bakery" površine 63m2 upisanih u listu nepokretnosti + 4 m2 zelene površine. Ukupna površina stana je 67m2.Stan je nov, zgrada je i
230,000 €
Na prodaju trosoban namešten stan 79m2 u Budvi.Stan se nalazi na visokom prizemlju.Stan je potpuno opremljen. Stan poseduje hodnik, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i
750,000 €
Prodaje se jednosoban luksuzno opremljen stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala .Stan je po strukturi jednosoban i raspolaze povrsinom od 100m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhi
950,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 157m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,300.000 €
Prodaje se luksuzan dvosobni stan u prvom redu do mora,na samo 10 metara od plaže u rezidencijalnom kompleksu Dukley Gardens.Ukupna površina stana je 156m2, uključujući otvorenu terasu od 40m2 sa pano
1,400.000 €
Prodaje se luksuzan trosoban stan u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 180m2 Stan se nalazi na trecoj liniji kompleksa - Sun Hill Line Prostran stan sa pogledom na more. Cena pak
1,450.000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 179 m2. Prostran stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom iz dnevnog boravka, s
32,000 €
Prodaje se garažno mesto u podzemnoj garazi (0) Nalazi se u novoizgradjenom kompleksu The Old Bakery, Budva.
400,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 48 m² u samom srcu Starog grada Budve, na drugom spratu autentične istorijske zgrade unutar tvrđave. Lokacija je izuzetno atraktivna – samo 30 metara od mora, u nep
1,200.000 €
Prodaje se jedinstven trosoban dupleks penthaus apartman u Starom gradu u Budvi. Ovaj apartman se prostire na ukupnoj površini od 192m2, pri čemu svaki nivo ima po 96m2.Ovaj apartman ukupne površine 1
168,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima, realne površine 58 m² (50 m² uknjizeno), smešten na drugom spratu stambene zgrade. Stan je potpuno opremljen i moderno namešten, sa klimatizovanim prostorijama.U p
473,000 €
Na prodaju je nov i luksuzan trosoban stan smešten u mini stambenoj zgradi u prestižnom naselju Blizikuće, na samo 7 km od Budve. Stan površine 90 m² pruža predivan panoramski pogled na ostrvo Sveti S
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.