Pronađeno je 160 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:53
139,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 77 m2 na trećem spratu stambene grade u kompleksu sa bazenom. Komletno je opremljen savremenim namještajem i bijelom tehnikom i kao takav se i prodaje. Sa terase i iz
550,000 €
Lokacija Stan se nalazi u elitnoj novogradnji u centru Budve, na samo 100 metara od mora. U blizini su Stari grad, plaže, ekskluzivni butici, restorani i svi važni sadržaji. Ova lokacija nudi savršen
590,850 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
720,000 €
Lokacija Stan se nalazi u centru Budve, na idealnoj poziciji za život ili investiciju. Svi važni sadržaji – prodavnice, restorani, plaža i šetalište – nalaze se na nekoliko minuta hoda. Enterijer Luks
170,000 €
Lokacija Stan se nalazi u mirnom dijelu Rafailovića, na Maslinovom Brdu, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti i blizine ključnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, prodavnice i res
1,150.000 €
Ova fenomenalna nekretnina je smještena u extra ekskluzivnoj zoni na odličnoj poziciji u Crvenoj glavici u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Okruženje je fenomenalno, pruža mir i tišinu a udaljeno n
RE nekretnina
Oglašivač
98,000 €
U ponudi imamo stan u kompleksu MOGREN HILL u izgradnji, koji se nalazi u jedinstvenom dijelu Budve, daleko od gradske buke, na slikovitoj zelenoj padini 300 metara od obale. Odavde se pruža zadivljuj
350,000 €
Luksuzni penthaus u Budvi Na prodaju ekskluzivni penthaus smješten na poslednjem spratu moderne stambene zgrade u Budvi. Ovaj jedinstveni prostor pruža savršen spoj luksuza, komfora i predivnog pogled
K P
Oglašivač
175,000 €
Na prodaju lijepo opremljen stan sa garažom u visoko kvalitetnoj zgradi Quartier A1 u Budvi naselje Dubovica. Po strukturi je jednosoban sa velikim balkonom koji ima pogled na more I grad. Apartman je
Marina Glusica
Oglašivač
168,000 €
Prodaje se moderno namjesten jednosoban stan u zgradi Norme, pored Kuzina restorana u Budvi. Stan se nalazi na cetvrtom spratu zgrade koja posjeduje 2 lifta i 2 privatna parkinga koja su obezbijedjena
Invest Montenegro& CO Invest Montenegro& CO
Oglašivač
220,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 75 m2 sa terasom površine 75 m2 i panoramskim pogledom na cijeli Petrovac i more. Stan se prodaje sa parking mjestom. Riječ je o manjoj stambenoj zgradi, izuzetno kva
122,500 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Jednosoban stan površine 43m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata
Nikola Veljovic
Oglašivač
175,000 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Dvosoban stan površine 64m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata u
Nikola Veljovic
Oglašivač
375,000 €
Otkrijte ovaj prelijepo namješten trosoban stan koji pruža zadivljujući pogled na more i luksuzan način života. Ova nekretnina je dizajnirana sa elegancijom i funkcionalnošću, koristeći vrhunske mater
440,000 €
Prodaje se namješten penthouse površine 140m² sa pripadajućom krovnom terasom površine 230m² u kompleksu Old Bakery, sa panoramskim pogledom na more. Stan se nalazi na desetom spratu u zgradi koja pos
430,000 €
Prodaje se moderno opremljen trosoban stan površine 103m² sa djelimičnim pogledom na more, u zgradi kod Tehnomax-a, Budva. Pozicioniran je na šestom spratu zgrade koja posjeduje lift, video nadzor i r
275,000 €
PRODAJA Budva Old Bakery Teosoban stan 88 m2 Struktura stana: Hodnik Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja - open space concept 3 spavace sobe Terasa 2 kupatila Lux namjesten i takav se prodaje!
210,000 €
Na prodaju jednosoban apartman u Bečićima.Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaže (300m udaljenosti) kao i brojnih restorana, hotela, aquapark-a, promenade, marketa i brojnih drugi
Anastasija Kovacevic
Oglašivač
250,000 €
1-soban apartman u Allure condo hotelu. Prodajem 1-soban stan u luksuznom kondo-hotelu u strogom centru Budve. Površina stana – 46 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.