Pronađeno je 4,602 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 103
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 06:27
140,000 €
Nudimo na prodaju više stanova u prelijepoj novoizgrađenoj vili u Petrovcu, samo nekoliko minuta od mora. Idealni za ljetovanje, opuštanje ili kao investicija za izdavanje. Udaljenost od mora –...
345,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Komoševina. Stan je povrsine 120m2, sa trajnim pogledom na more. Posjeduje 2 terase, 2 kupatila, prostran dnevni boravak, 2 spavace sobe, zajednicki bazen....
294,500 €
Na prodaju prostran i funkcionalan stan u Bečićima, smješten na 2 spratu kvalitetne i moderne zgrade. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom...
250,000 €
Stan na prvoj liniji do mora – luksuz i sigurna investicija.Moguca kupovina na rate! Na atraktivnoj lokaciji u prvom redu do mora prodaje se stan površine 51m² u novoj, luksuznoj i uredno uknjiženoj...
185,000 €
Na prodaju nov stan , nalazi se na odličnoj lokaciji u Rafailovićima, region Budva, samo 1 minut od prelijepe plaže i slikovitog šetališta uz more koje vodi do Svetog Stefana i Budve. Detalji...
145,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 42m², smješten na 9. spratu novije stambene zgrade sa liftom, na Zaobilaznici kod Mega Mall-a u Budvi. Struktura stana: -Dnevni boravak sa kuhinjom, -Spavaća...
263,500 €
Prodaja dvosoban dupleks stan 120m² sa panoramskim pogledom na more – Dubovica Lux, BudvaNa prodaju je prostran i funkcionalan dvosoban dupleks stan u atraktivnom naselju Dubovica Lux, u Budva. Stan...
240,000 €
prodaja Budva ID 969 Na prodaju stan sa prelijepim pogledom na more u Budvi, Vidikovac. Duplex, površine 81 m². Prvi sprat: • 1 spavaća soba • 1 kupatilo sa tuš kabinom • Kuhinja sa dnevnim boravkom...
Irina Monte
Oglašivač
147,070 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi. More i plaža su udaljeni 950m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 65km od stana. Projekat je smešten na brdu u prirodi, tako da su...
220,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan u Petrovcu, Budva. Stan ima 60 m² i funkcionalan, komforan raspored. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pravo korišćenja 25 m² terase uz bazen, što pruža...
171,600 €
Prodaja luksuznih stanova u Bečićima – pogled na more iz svakog stana Na jednoj od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju, u prelijepim Bečićima, u neposrednoj blizini mora i nadomak...
135,000 €
Jednosoban stan na prodaju – Ivanovići U mirnom naselju Ivanovići, prodaje se jednosoban stan površine 45 m². Stan je nenamješten, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi po sopstvenom...
380,000 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan povrsine 152m2 sa tri terase i otvorenim pogledom na more i grad.Stan je moderno projektovan i funkcionalno organizovan. Sastoji se od tri spavaće sobe,...
232,000 €
Budva | Ville Vinograde | Babilonija Street Spacious three-bedroom apartment located in one of the most sought-after areas of Budva. An excellent option for a family. Area: 92 m² + terrace 3 bedrooms...
Ekaterina Popova
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.