Pronađeno je 4,761 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 89
Podaci su ažurirani 16.08.2026. u 12:16
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
365,000 €
Iskoristite izuzetnu priliku za kupovinu luksuznog trosobnog stana u Komoševini, Budva. Ovaj prostrani novogradnja stan, površine 93 m², nalazi se na 1. spratu i nudi predivan pogled na more. Stan je...
Monteonline Ksenija
Monteonline
Cherry Estate
CherryEstate
210,000 €
A bright and spacious apartment of 67 m2 is located on the 5th floor in a modern house in one of the most sought-after areas of Budva, Babilonia. Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate...
Mirko Vujovic
Adria Stone
Miro G
Oglašivač
Оксана Васильева
Dom Monte
265,500 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская РивьераКвартира в двух уровнях, 3 спальни, 63 м2, на 4 этаже.Гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с видом на море и остров Св....
Оксана Васильева
Dom Monte
220,000 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская РивьераКвартира 1 спальня, 55 м2, 4 этаж из 7.гостиная с куней открытого типа, ванная комната, терраса с видом на море.Квартира меблирована и оборудована необходимой...
Оксана Васильева
Dom Monte
230,000 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская ривьера.Квартира , 2 спальни, 79 м2 на 4 этаже из 5.Гостиная-столовая, отдельно кухня, 2 спальни санузел, терраса с панорамным видом на море.Квартира полностью...
Yuliya Veselkova
Oglašivač
129,900 €
Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv, Hitna prodaja Budva – stan 49 m², kvalitetna zgrada, lift, parking za stanare Vlasnik prodaje potpuno namješten i odmah useljiv...
Cherry Estate
CherryEstate
162,000 €
The apartment is located on the 2nd floor of a 5-storey building without an elevator, just 200 meters from the sea and a 5-minute walk from the Old Town. Area and layout: a bedroom, a living room...
Ognjen Lalovic
Oglašivač
Miroslav Žugić
Oglašivač
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
Danijela Platinum Realty
Danijela
870,400 €
Na prodaju luksuzan, potpuno namješten apartman površine 136 m², spreman za useljenje. Smješten je na atraktivnoj lokaciji i pruža predivan pogled na Jadransko more i okolne planine. Apartman se...
Danijela Platinum Realty
Danijela
684,800 €
Na prodaju premium apartman površine 107 m² u prestižnom kompleksu Sunraf, na prvoj liniji do mora u Rafailovićima, sa predivnim panoramskim pogledom na more. Apartman posjeduje dvije spavaće sobe,...
Danica Perazić
Porto Office
Sasa Soskic
Oglašivač
92,000 €
Na prodaju sređen i svetao jednosoban apartman u Rafailovićima, na odličnoj lokaciji, svega 3 minuta peške od plaže. Stan ima 30m² i nalazi se na 3. spratu. Funkcionalan raspored, prijatan enterijer...
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
210,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u prestižnoj Merkurovoj zgradi, smještenoj na Zaobilaznici u Budvi, direktno preko puta osnovne škole. Ovaj luksuzni stan površine 67m² nalazi se na 5....
KVART NEKRETNINE
KVART NEKRETNINE
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.