Pronađeno je 4,096 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 10.07.2026. u 06:47
93,225 €
Ekskluzivna ponuda u Bečićima! Predivan studio apartman sa pogledom na more. Predstavljamo vam studio apartman (garsonjeru) površine 28,25 m², smješten u prestižnom, novom stambeno-hotelijskom...
215,000 €
Izuzetna prilika! Na prodaju prostran i moderno opremljen dvosoban stan u Pržnu sa zadivljujućim pogledom na more. Ovaj predivan stan od 74 m² nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u mirnom i prestižnom...
199,900 €
Iskoristite izvanrednu priliku da postanete vlasnik prostranog i potpuno opremljenog dvosobnog stana u Pržnu, jednoj od najatraktivnijih lokacija Budvanske rivijere. Smješten na izuzetnoj poziciji...
180,000 €
Ekskluzivan dvosoban stan u Budvi, Lazi, u kompleksu sa bazenom i prostorom za roštilj – Vaša idealna oaza mira! Lokacija: Lazi, Budva. U neposrednoj blizini supermarketa Franca i popularnog...
142,000 €
Na prodaju jednosoban stan u kompleksu Anatolia, Bečići – 46 m² Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan površine 46 m², smješten u prestižnom kompleksu Anatolia u Bečićima, jednoj od...
168,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan stan u novogradnji u Bečićima, savršeno pozicioniran na samo 300 metara od mora! Ovaj svetao i moderan stan, površine 52 m², nudi idealan spoj luksuza i udobnosti. Nalazi...
360,000 €
Ekskluzivan stan u srcu Pržna, Budva! Predstavljamo vam dvosoban stan od 80m² u novom luksuznom kompleksu. Smješten na samo 500 metara od mora, Kraljičine plaže, hotela Maestral i Svetog Stefana,...
171,100 €
Ekskluzivan stan na prodaju u Bečićima – Vaša oaza uz more! Predstavljamo vam izuzetan jednosoban stan površine 59 m², smješten u prestižnom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi,...
114,000 €
Izuzetna Garsonjera u Kompleksu Uz More, Bečići! Predstavljamo Vam rijetku priliku da postanete vlasnik šarmantne garsonjere smještene u prestižnom kompleksu, na samo korak od kristalno čistog mora u...
130,000 €
Ekskluzivna ponuda: Moderan studio sa pogledom na more u prestižnom kompleksu Bečići! Smješten u srcu Bečića, na samo 8-10 minuta hoda od predivne plaže, ovaj studio od 34 m² pruža idealnu priliku za...
87,000 €
Garsonjera u kompleksu, Bečići Nalazi se na odličnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od plaže i kompletne infrastrukture. Svijetla i funkcionalna garsonjera površine 30 m² — idealna za odmor ili...
190,000 €
Nudimo na prodaju stan od 53 kvadratnih metara na 3. spratu nove, moderne zgrade u Budvi. Stan ima svijetao interijer i udoban, praktičan raspored, uključujući spavaću sobu i dnevni boravak. Idealan...
147,000 €
Otkrijte savršenstvo življenja i investiranja u srcu Budve, Bečićima! Predstavljamo vam ekskluzivan jednosoban stan od 46 m² smješten u renomiranoj zgradi Nikić, poznatoj po kvalitetu i eleganciji....
144,500 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan smješten u novom kompleksu u izgradnji, udaljenom samo 4-5 minuta vožnje od Budve. Ovaj pažljivo dizajniran eko-kompleks, smješten u dolini, nudi svojim...
395,000 €
Prodaje se izuzetan, luksuzno opremljen stan u srcu Rafailovića, idealno pozicioniran na prvoj liniji mora. Uživajte u predivnom, otvorenom pogledu na more koji oduzima dah, direktno iz vašeg doma....
157,500 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu modernog jednosobnog stana u srcu Budve, naselje Rozino. Ovaj prostrani stan, ukupne površine 43 m², smješten je u novogradnji na izuzetno traženoj...
189,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan i potpuno namješten stan od 52 kvadratna metra u prizemlju stambene zgrade u popularnom naselju Dubovica u Budvi. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnosti i...
93,225 €
Bečići – Studio apartman u novom kompleksu sa pogledom na more Predstavljamo moderan studio apartman (garsonjeru) smješten u prestižnom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa...
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Predstavljamo Vam izvanrednu priliku...
224,000 €
Prodaje se ugodan i moderan stan u jednom od najprestižnijih dijelova Budve, pored hotela Blue Star. Raspored: • svijetao dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom; • dvije spavaće sobe; • funkcionalno...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.